Conditions pour garder la maison.
oramine84
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doris33 Messages postés 51084 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
doris33 Messages postés 51084 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Avec ma femme, nous allons divorcés.Nous possédons une maison achetée avant le mariage.
Je souhaiterais garder cette maison, il faudrait donc racheter la part de ma femme, mais cela ferait un trop pour moi seul.Avons nous le droit de décider d'un dédommagement inférieur à la valeur de sa part?
Prix d'achat de la maison : 150000€
Le reste dû du crédit maison: 120000€
Estimation de la maison : 180000€
Donc calcul d'une part: (180000-120000)/2 soit 30000€.
Nous souhaiterions tabler sur une part à 20000€.
Tout ça est-il possible?
Merci
Avec ma femme, nous allons divorcés.Nous possédons une maison achetée avant le mariage.
Je souhaiterais garder cette maison, il faudrait donc racheter la part de ma femme, mais cela ferait un trop pour moi seul.Avons nous le droit de décider d'un dédommagement inférieur à la valeur de sa part?
Prix d'achat de la maison : 150000€
Le reste dû du crédit maison: 120000€
Estimation de la maison : 180000€
Donc calcul d'une part: (180000-120000)/2 soit 30000€.
Nous souhaiterions tabler sur une part à 20000€.
Tout ça est-il possible?
Merci
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3 réponses
Bonjour,
Voir l'avis du notaire.
Mais un achat en dessous du prix du marché, c'est au risque d'un redressement niveau impôts.
Après, il est possible avec l'accord de votre conjointe de faire une session gratuite de part.
Voir aussi votre banque pour les possibilités d'emprunt.
Voir l'avis du notaire.
Mais un achat en dessous du prix du marché, c'est au risque d'un redressement niveau impôts.
Après, il est possible avec l'accord de votre conjointe de faire une session gratuite de part.
Voir aussi votre banque pour les possibilités d'emprunt.
Merci,
Je viens de lire sur un autre sujet, que vu que nous avons achetés la maison avant nôtre mariage, Nous ne sommes pas obligés de passer par un notaires. Nous pouvons restés tous les 2 propriétaire mais seul moi acquitterais du crédit.
Reste à savoir si il est possible d'intégrer une indemnisation dans un rachat de crédit a mon nom seul.
Je viens de lire sur un autre sujet, que vu que nous avons achetés la maison avant nôtre mariage, Nous ne sommes pas obligés de passer par un notaires. Nous pouvons restés tous les 2 propriétaire mais seul moi acquitterais du crédit.
Reste à savoir si il est possible d'intégrer une indemnisation dans un rachat de crédit a mon nom seul.
Bonjour,
"Nous ne sommes pas obligés de passer par un notaires. Nous pouvons restés tous les 2 propriétaire mais seul moi acquitterais du crédit. "
mariage ou pas, vous n'êtes effectivement pas obligés de passer par un notaire si vous ne voulez pas devenir le seul propriétaire du bien. Mais restez dans l'indivision et rarement une bonne solution à long terme.
Tant que vous serez capable d'assumer seul le crédit, il n'y aura pas de problème. Votre future-ex sera toujours co-empruntrice, ce qui bloquera ses projets immobiliers. L'accord initial du début restera toujours révocable.
Mais au départ, le sens de votre question était bien de devenir le seul propriétaire en payant sa part à votre épouse. Donc là, le notaire est bien incontournable.
"Nous ne sommes pas obligés de passer par un notaires. Nous pouvons restés tous les 2 propriétaire mais seul moi acquitterais du crédit. "
mariage ou pas, vous n'êtes effectivement pas obligés de passer par un notaire si vous ne voulez pas devenir le seul propriétaire du bien. Mais restez dans l'indivision et rarement une bonne solution à long terme.
Tant que vous serez capable d'assumer seul le crédit, il n'y aura pas de problème. Votre future-ex sera toujours co-empruntrice, ce qui bloquera ses projets immobiliers. L'accord initial du début restera toujours révocable.
Mais au départ, le sens de votre question était bien de devenir le seul propriétaire en payant sa part à votre épouse. Donc là, le notaire est bien incontournable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...