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Vente d'un bien

loutelili - 28 avril 2017 à 10:28
loutelili Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 28 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2017 - 28 avril 2017 à 17:17

Bonjour, ma maman est depuis peu hébergée en ehpad elle est l usufruitiére de sa maison dont ma soeur et moi sommes propriétaires , n'étant pas interessées pour occuper la maison ,d un commun accord avec notre mére nous avons décidé de vendre ce bien. quelles sont les démarches à effectuer?? merci à tous

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié le 28 avril 2017 à 10:31

Bonjour
Pourriez vous préciser la question...

Si les trois indivisaires sont OK pour vendre il n'y a aucun pb particulier.

- demander un avis sur le prix à 2 ou 3 agent immo, fixer le prix, donner mandat à l'agent immo (qui vous expliquera les diagnostiques et vous les offrira si exclusivité)
- une fois un acheteur trouvé voir le notaire (le votre et celui de l 'acheteur) etc
...

Réponse 2 / 2

doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 550
28 avril 2017 à 10:31

Bonjour,

Si votre mère est apte à prendre la décision, il suffit de mettre le bien en vente, par l intermédiaire d une agence ou entre particuliers.

La vente ne présente pas de problème particulier, sauf si votre mère n'a plus ses capacités mentales.

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
28 avril 2017 à 10:35

ou plus exactement si elle est sous tutuelle/curatelle ce qui n'est pas dans le cas exposé ici

doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 550
28 avril 2017 à 10:39

Certes mais rien ne permet d être sûr que la maman a toute sa tête. De nombreuses personnes ne savent pas qu il est nécessaire d être parfaitement apte à signer une acte de vente.

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024
28 avril 2017 à 10:45

de façon pragmatique si les deux héritères sont OK et si la mère à un comportement "ad hoc" devant le notaire cela suffit

doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 550
28 avril 2017 à 10:49

Effectivement mais je pense qu'il était utile de le préciser puisque nous ne savons pas pour quelle raison la mère de l internaute entre en epadh.

je suis tout a fait en phase Doris même si j'imagine pas qu'elle aurait "omis" de parler d'une tutelle si tutelle il y avait

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