Location meuble a un etudiant
Julienne1927
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour
Je suis proprietaire d un studio meublé en province que je loue à un etudiant de septembre à juin, juste pendant l année scolaire
Les autre mois je l occupe moi même pour les vacances
Que dois je déclarer ?
Sur quelle ligne de la feuille d impôt ??
Merci
Je suis proprietaire d un studio meublé en province que je loue à un etudiant de septembre à juin, juste pendant l année scolaire
Les autre mois je l occupe moi même pour les vacances
Que dois je déclarer ?
Sur quelle ligne de la feuille d impôt ??
Merci
4 réponses
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Vous ne pouvez pas deduire de charges.
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Bonjour
Vous devez declarer tout ce qui est versee (loyer charges comprises) sur la declaration modele 2042c pro, case 5ND ( Location meublée non professionbelle regime micro entreprise).
Vous ne devez rien deduire, un abattement automatique s'appliquera, representatif des charges (50%) -
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Que comprends les charges ??
L eau et électricité que me paie le locataire en avance sur consommations
Et qui me serve à payer au distributeur les factures de consommation du locataire
Ne doivent pas être déclarée puisque je les reverses à EDF et Cie des Eaux
Je ne comprends pas ?-
Vous confondez les regles de droit d'une activité commerciale (location meublée) et celle des revenus fonciers.
La location meublée releve des revenus industriels et commerciaux.
En vertu de l'article 38 du code general des impots, l'ensemble des produits doit etre déclaré .
Le loyer y compris les provisions pour charges (eau électricité) sont donc à prendre en compte.
Le regime fiscal micro bic vous apporte un abattement forfaitaire representatif de toute depense (travaux, eau, electricite...).
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La législation juridique et financière évolue en permanence...