Indemnisation loyers après incendie

Bonjour,

Je pose cette question pour un membre de ma famille. Cette personne, après avoir quitté son appartement dont elle est propriétaire, le loue depuis plusieurs années.

Il y a quelques jours, un incendie s'est déclaré dans l'appartement (dû à une étincelle dans un appareil électrique) et l'appartement a été complètement détruit. Heureusement, pas de blessé.

Le locataire a résilié son contrat comme il pouvait le faire. Voici le problème :
-il s'avère que la propriétaire n'avait pas modifié le contrat d'assurance habitation en oubliant de déclarer à la MAIF l'appartement comme loué.
-l'assurance de l'immeuble va prendre en charge les travaux, et la MAIF accepte de modifier le contrat d'assurance pour que cela ne pose pas de problème vis-à-vis de Foncia, qui assure l'immeuble (je ne suis pas certain de comprendre cette partie...)
-par contre, l'appartement va être inutilisable pendant au moins un an, voire deux, pour travaux. Cela représente un manque à gagner conséquent en termes de loyer. Comme l'assurance habitation ne correspondait pas à un appartement loué, la MAIF dit ne rien pouvoir faire.

Ma question : est-ce bien vrai ? Y-a-t-il un moyen de faire couvrir par l'assurance les 12-24 mois à venir de loyers non perçus ?

Je vous remercie par avance de vos conseils !