Honoraires agence sans signature de mandat

Bonjour

J'ai un bien que je loue au travers d'une Regie qui assure la gestion locative.
J'ai décidé de vendre ce bien et la Regie s'est donc chargée d'envoyer à ma demande un conges aux fins de vente aux locataires , donnant un prix de vente sur lequel nous avons discuté ensemble apres que la Regie ait fait une estimation de la valeur du bien.
Comme les locataires ont un droit de préemption sur le bien je n'ai donc à ce stade donné aucun mandat de vente simple ou exclusif.
Les locataires sont apparemment interesses et la Regie sans me consulter ont entrepris des discussions en vue d'une vente et me demande du coup de signer un mandat pour toucher des honoraires.
==> Je trouve leur atitude abusive. Je n'ai pas signé de mandat et je pense contacter directement les locataires pour informer que les discussions sur une vente doivent passer par moi. Qu'en pensez vous?
==> Dois je leur proposer/accepter un dédommagement pour l'estimation qu'ils ont faite?