Départ d'un locataire
Pascale
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je loue un appartement vide depuis novembre 2015.
Mes locataires me préviennent par mail (je suis pour 6 mois en voyage) début mars , qu'ils me donnent leurs preavis de départ pour fin mars. C'est un appartement loue vide donc 3mois de preavis. La raison en est que Monsieur est licencié. Sa lettre de licenciement date de septembre 2016.
Il ne me règle pas le loyer de mars car il a peur que je ne lui rende pas sa caution !
Étant à 10000km de chez moi pas facile.
Mes questions sont:
- Un mail est-il recevable pour un préavis de départ ?
- Une lettre de licenciement datée de septembre 2016 est-elle recevable pour un préavis donné début mars 2017 ?
- Quelle attitude adopter pour qu'il me règle le loyer de mars ?
MERCI grandement de votre réponse
Pascale
Je loue un appartement vide depuis novembre 2015.
Mes locataires me préviennent par mail (je suis pour 6 mois en voyage) début mars , qu'ils me donnent leurs preavis de départ pour fin mars. C'est un appartement loue vide donc 3mois de preavis. La raison en est que Monsieur est licencié. Sa lettre de licenciement date de septembre 2016.
Il ne me règle pas le loyer de mars car il a peur que je ne lui rende pas sa caution !
Étant à 10000km de chez moi pas facile.
Mes questions sont:
- Un mail est-il recevable pour un préavis de départ ?
- Une lettre de licenciement datée de septembre 2016 est-elle recevable pour un préavis donné début mars 2017 ?
- Quelle attitude adopter pour qu'il me règle le loyer de mars ?
MERCI grandement de votre réponse
Pascale
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2 réponses
- Un mail est-il recevable pour un préavis de départ ?
Non.
Cependant, vous deviez être joignable par la poste (renvoi de courrier, ou information de votre nouvelle adresse au locataire).
Une lettre de licenciement datée de septembre 2016 est-elle recevable pour un préavis donné début mars 2017
Pas pour un préavis réduit. Mais pour un préavis de 3 mois, y'a aucune condition.
Quelle attitude adopter pour qu'il me règle le loyer de mars ?
Lettre recommandée avec AR le menaçant de poursuites judiciaires.
Puis poursuites judiciaires
Non.
Cependant, vous deviez être joignable par la poste (renvoi de courrier, ou information de votre nouvelle adresse au locataire).
Une lettre de licenciement datée de septembre 2016 est-elle recevable pour un préavis donné début mars 2017
Pas pour un préavis réduit. Mais pour un préavis de 3 mois, y'a aucune condition.
Quelle attitude adopter pour qu'il me règle le loyer de mars ?
Lettre recommandée avec AR le menaçant de poursuites judiciaires.
Puis poursuites judiciaires
BSr
Je vous trouver léger de partir six mois sans confier la gestion à un administrateur de biens...
Le lcoataire est dans son tord et vous pourrez gagner au tribunal d'instance s'il ne paye pas
Le licenciement est un motif de réduction de préavis mais il doit y avoir un délais raisonnable- si le licenciement effectif (pas le début de son préavis) date de septembre c'est contestable
il doivent minima un mois de préavis donc si vous acceptez le mail c'est date du mail + un mois donc loyer du jusqu'à début avril
Ne pas payer est contraire à la loi mais peu de recours en quelque jours
Faite tjs un RAr de relance le 15/3
et surtout trouvez qq pour l'EDL de sortie !
Je vous trouver léger de partir six mois sans confier la gestion à un administrateur de biens...
Le lcoataire est dans son tord et vous pourrez gagner au tribunal d'instance s'il ne paye pas
Le licenciement est un motif de réduction de préavis mais il doit y avoir un délais raisonnable- si le licenciement effectif (pas le début de son préavis) date de septembre c'est contestable
il doivent minima un mois de préavis donc si vous acceptez le mail c'est date du mail + un mois donc loyer du jusqu'à début avril
Ne pas payer est contraire à la loi mais peu de recours en quelque jours
Faite tjs un RAr de relance le 15/3
et surtout trouvez qq pour l'EDL de sortie !
La législation juridique et financière évolue en permanence...