La mairie reffuse que nous rénovions notre maison à l'identique

Évidement nous ne l'achèterons pas si nous ne pouvons pas la rénover.

CHAPITRE 2 : REGLEMENT APPLICABLE A LA ZONE NPa
CARACTERISTIQUES GENERALES

La zone NPa est une zone de protection stricte, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages. Toute nouvelle construction en est exclue, les évolutions du bâti existant ne sont permises que dans les emprises et volumes initiaux (les extensions, surélévations et l’implantation de bâtiments annexes sont interdites) sous des conditions strictes et en conformité avec le présent règlement, les orientations d’aménagement éventuelles et dans le respect du PADD, des sites et paysages naturels ou bâtis environnants, ainsi que de l’activité agricole.Elle comprend les espaces remarquables repérés au titre de la loi “littoral” et figurant au document graphique par une trame spécifique, ainsi que les espaces proches du rivage. L’exploitation agricole peut s’y poursuivre dans le strict respect de l’environnement.

SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL
ARTICLE NPa 1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES

Les occupations et utilisations du sol, de toute nature, à l’exception de celles visées à l'article NPa2, dont:

 L'installation des caravanes, de résidences mobiles de loisirs et d'habitations légères de
loisirs, isolée ou non, quelle qu'en soit la durée,
 La création de terrains de camping ou aires naturelles de camping,
 La pratique du camping, sous quelque forme que ce soit, et quelle qu'en soit la durée,
 Le stationnement de caravanes quelle qu'en soit la durée, sauf dans les bâtiments et remises où est implantée la construction constituant la résidence de l'utilisateur et sauf en cas de travaux.

ARTICLE NPa 2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS

Sont admis, dans toutes les zones NPa, sauf dans les Espaces Remarquables, les aménagements légers suivants, à condition que leur localisation et leur aspect ne dénaturent pas le caractère des sites, ne compromettent pas leur qualité architecturale et paysagère et ne portent pas atteinte à la préservation des milieux :

2.1 - Lorsqu'ils sont nécessaires à la gestion ou à l'ouverture au public de ces espaces ou
milieux: les cheminements piétonniers et cyclables et les sentes équestres ni cimentés, ni bitumés, les objets mobiliers destinés à l'accueil ou à l'information du public ; les postes d'observation de la
faune ;

2.2 - La réfection et le changement de destination des constructions en pierre ou en terre,
représentatives du patrimoine bâti ancien ou d’intérêt patrimonial ou architectural, existantes à la date d’approbation du PLU, dont l’essentiel des murs porteurs existe (c’est-à-dire dans une proportion équivalente à 3 sur 4 et que leur hauteur ne soit pas inférieure à 2,50 m). Ces constructions doivent bénéficier d’une desserte routière et de la proximité immédiate des réseaux d’électricité, de téléphone et d’eau potable. Le changement de destination se réalise exclusivement dans les emprises et volumes initiaux et dans le respect du caractère architectural originel. Il ne doit pas donner lieu, en outre, à la réalisation de plus d’un logement ;

2.3 - A l'exclusion de toute forme d'hébergement et à condition qu'ils soient en harmonie avec le site et les constructions existantes : les aménagements nécessaires à l'exercice des activités agricoles, pastorales et forestières ne créant pas plus de 50 m² de surface de plancher ;

2.4 - Les aménagements nécessaires à la gestion et à la remise en état d'éléments de patrimoine bâti reconnus par un classement au titre de la loi du 31 décembre 1913 ;

2.5 - Les constructions, nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif pour lesquels seuls les articles 6 et 7 s’appliquent ;

2.6 - Les installations et équipements nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif pour lesquels le présent règlement ne s’applique pas dès lors que toute disposition est prévue pour leur insertion paysagère ;

2.7 - La reconstruction dans les emprises initiales, lorsqu’il n’y a pas de changement d’usage, de constructions détruites par un sinistre ;

2.8 - Les exhaussements et affouillements indispensables à la réfection des voiries nationales, départementales et communales ;

2.9 - Dans les Espaces Remarquables, repérés au titre de la loi “littoral” sur le règlement graphique, par une trame spécifique (hachurage bleu) ne peuvent être implantés après enquête publique, à condition que leur localisation et leur aspect ne dénaturent pas le caractère des sites, ne compromettent pas leur qualité architecturale et paysagère et ne portent pas atteinte à la préservation des milieux, notamment : les aménagements légers ainsi que l’extension limitée de bâtiments et installations nécessaires à l’exercice d’activités économiques (cf. l’article R.146-2 du Code de l’urbanisme).

Je n'avais pas pensé a regarder les Articles non réglementés. Effectivement, aucune prescription ...

Et puis il est bien écrit:

"Sont admis, dans toutes les zones NPa, sauf dans les Espaces Remarquables (...)"
puis après dans le 2.9 "Dans les Espaces Remarquables (...)" ils disent de se référer à l’article R.146-2 du Code de l’urbanisme).

ou il est stipulé que :
---------------------------------
peuvent être implantés dans les espaces et milieux mentionnés à cet article (...)
c) La réfection des bâtiments existants et l'extension limitée des bâtiments et installations nécessaires à l'exercice d'activités économiques ;
---------------------------------
C'est à dormir debout cette histoire :)

merci pour vos réponses .

bonjour
Il vaut mieux oublier cette maison. car vous allez passer des nuits blanches en repensant à tous les tracas qui pourront surgir. Vous allez acheter qq chose qui ne vaut rien !
Fuyez ! Certes c'est magnifique mais c'est un poison !