Location meublée temporaire (partie de logement)

Bonsoir,

Nous souhaitons mettre en location une partie de notre logement, actuellement utilisé comme résidence secondaire, à une personne proche. C'est un F3, dont nous garderons, d'un commun accord, l'usage d'une chambre lors de nos passages.

Quel type de contrat pouvons-nous signer, sachant que nous avons éventuellement comme projet, mais sans date précise pour l'instant, de nous installer dans ce logement, en cas d'obtention d'un emploi dans la région?
Ce qui veut dire que nous ne pouvons pas nous permettre que le logement soit bloqué.

J'ai lu que la durée minimale d'un bail pour un logement meublé est d'un an minimun. Y-a-t-il des dérogations à cette règle?

Bonne soirée,