Achat immobilier avec locataire

Bonjour,

Nous vivons dans une grande battisse divisée en 2 appartements et 2 terrains. Propriétaire-occupant d'une partie, nous avons souhaité acquérir la seconde (occupé par un locataire) pour en faire une unique habitation. Nous ne voulions pas forcement que le locataire parte de suite mais à la fin de son bail, environ 2 an et 6 mois. Nous en avions déjà discuté avec lui et il ne voulait pas acheter.

Après un accord orale du propriétaire nous avons envoyé l'offre un lundi. Mais le lendemain matin en croisant le locataire celui ci nous informe qu'il en a discuté avec son propriétaire et qu'il achète l'appartement et le terrain. Nous pensons que le proprio s'est servi de nous pour vendre au locataire ou faire un arrangement avec son locataire, qu'il apprécie beaucoup.

Premièrement, nous voudrions savoir quels sont nos droits (même si nous avons peu d'espoir d'en avoir).
Ensuite nous souhaiterions savoir si le propriétaire doit nous tenir informé si le prix de vente est moins élevé que notre offre. Si nous avons le droit de savoir quand la vente sera conclue. Des choses de se genre pour être certains que tout se fasse dans les règles car nous avons un doute. Nous sommes tellement déçu et voudrions savoir si nous pouvons faire quelque chose

Je vous remercie de vos futurs réponses.