Travaux non voté en AG

et concernant le rajout de travaux non prévu initialement?
je peux aussi contester?

du coup les travaux qui n'ont pas été voté et qui ne concerne pas l'étanchéité de la toiture on ne peut pas les contester?
merci pour la réponse

AG DE 2016
16°) REFECTION DE L'ETANCHEITE DES TOITURES TERRASS
ES DU BATIMENT
L’Assemblée Générale après avoir pris connaissance
des conditions essentielles du devis notifié,
pris connaissance de l’avis du Conseil Syndi
cal, et après avoir délibéré,

décide d’effectuer les travaux de réfection de l’
étanchéité des toitures terrasses du bâtiment.
Le démarrage des travaux est prévu en mars 2017
.

précise que le coût des travaux, ainsi que les fra
is, honoraires, assurances y afférents seront
répartis selon les millièmes de clé bâtiment attach
és aux lots concernés par la dépense,

autorise le syndic à procéder aux appels de fonds
nécessaires suivant les modalités ainsi définies :
-6 appels de fonds de : 15% du montant des travaux
au 1
er
novembre 2016
15% du mon
tant des travaux au 1
er
décembre 2016
15% du mont
ant des travaux au 1
er
janvier 2017
20% du mon
tant des travaux au 1
er
février 2017
20% du mon
tant des travaux au 1
er
mars 2017
15 % du mo
ntant des travaux au 1
er
avril 2017
de telle manière que le syndic soit toujours en
mesure de régler les situations de l’entreprise au
x
dates convenues dans le marché.
Ont voté contre Mesdames et Messieurs AFOTA – L
ABEYE-MEDIONI – BRUNET – MAGHRAOUI
– CERF – MAGNIN – SCI SAXINE – DEVORNIQUE – MARTINE
Z Rolland - SIMON-FONTAINE –
DUMAN – PROIETTO – SCI SUNNY DAY – SCI TILLEULS TOT
ALISANT 3.320/7.847°
Ont voté pour tous les autres copropriétaires p
résents et représentés totalisant 4.527/7.847°
En vertu de quoi ce

AG DE 2017
5°) ANNULATION DE LA DECISION PRISE AU POINT N° 16
DE L'ASSEMBLEE GENERALE
ORDINAIRE DU 26 JANVIER 2016 CONCERNANT LA REFECTIO
N DE L'ETANCHEITE DES
TOITURES TERRASSES DU BATIMENT (DECISION MOTIVEE PA
R LES ETUDES A MENER
CONSECUTIVEMENT A L'AUDIT ENERGETIQUE)
L’Assemblée Générale après avoir pris connaissance
de l’avis du Conseil Syndical, et après avoir
délibéré,

décide de ne pas annuler la décision prise au poi
nt n° 16 de l'assemblée générale ordinaire du
26 janvier 2016 concernant la réfection de l'étanch
éité des toitures terrasses du bâtiment.
L’habillage des acrotères sera envisagé.
S’est abstenu Monsieur BRUNETTI totalisant 190/7.81
9°
Ont voté pour tous les autres copropriétaires prése
nts et représentés totalisant 7.629/7.819°
En vertu de quoi cette décision est adoptée dans le

nous avons reçu un appel de charge au 1er février (d’où mes messages antérieurs)
nous n'avions pas voté de nouvel écheancier.
Du coup, voici les points suivants:
7°) MANDAT A DONNER AU CONSEIL SYNDICAL DE L'IMMEU
BLE POUR LE CHOIX DU
PRESTATAIRE POUR LA REALISATION DE LA REFECTION DE
L'ETANCHEITE DES TOITURES
TERRASSES DU BATIMENT
L'Assemblée Générale après en avoir délibéré, donne
mandat au Conseil Syndical d'étudier d'autres
propositions et de décider du choix de l'entreprise
pour un budget maximum de 150.000 € TTC et
autorise le syndic à passer commande en conséquence
.
Ont voté pour tous les copropriétaires présents
et représentés totalisant 7.847/10.000°
En vertu de quoi cette décision est adoptée dan
s les conditions de majorité de l’article 25
18°) FIXATION DU MONTANT DES HONORAIRES QUE LE SYND
IC EST EN DROIT DE
PERCEVOIR POUR LA GESTION FINANCIERE, ADMINISTRATIV
E ET COMPTABLE DU FAIT DE
LA RESOLUTION N° 16 DE L'ORDRE DU JOUR A LA SOMME D
E 1,5 % HT DU MONTANT HT
DES TRAVAUX
L'assemblée générale décide de fixer les honoraires
que le syndic est en droit de percevoir pour la
gestion financière, administrative et comptable du
fait de la résolution n° 16 de l'ordre du jour à la
somme de 1,5 % HT du montant HT des travaux.
Ont voté pour tous les copropriétaires présents
et représentés totalisant 7.847/7.847°
En vertu de quoi cette décision est adoptée dan
s les conditions de majorité de l’article 24
19°) CHOIX D'UN MAITRE D'OEUVRE POUR LE SUIVI ET LA
RECEPTION DES TRAVAUX DE
REFECTION DE L'ETANCHEITE DES TOITURES
L’Assemblée Générale après avoir pris connaissance
des conditions essentielles du devis notifié,
pris connaissance de l’avis du Conseil Syndi
cal, et après avoir délibéré,

décide du choix d’un maître d’œuvre pour le suivi
et la réception des travaux de réfection de
l’étanchéité des toitures.

précise que le coût des travaux, ainsi que les fra
is, honoraires, assurances y afférents seront
répartis selon les millièmes de clé bâtiment attach
és aux lots concernés par la dépense,
Ont voté pour tous les copropriétaires présents
et représentés totalisant 7.847/7.847°
En vertu de quoi cette décision est adoptée dan
s les conditions de majorité de l’article 24
20°) MANDAT A DONNER AU CONSEIL SYNDICAL DE L'IMMEU
BLE POUR LE CHOIX DU
PRESTATAIRE POUR LE CHOIX D'UN MAITRE D'OEUVRE POUR
LE SUIVI ET LA RECEPTION
DES TRAVAUX DE REFECTION DE L'ETANCHEITE DES TOITUR
ES
L'Assemblée Générale après en avoir délibéré, donne
mandat au Conseil Syndical d'étudier d'autres
propositions et de décider du choix du maître d’œuv
re et autorise le syndic à passer commande en
conséquence.
Ont voté pour tous les copropriétaires présents
et représentés totalisant 7

il concerne l'AG 2016.
Non on ne se défausse pas sur le conseil syndical, juste on a constaté que le CS faisait des travaux non votés en AG.
On a voté pour l'étanchéité et ils veulent faire:
- ACROTÈRES
- Isolation thermique
Soit disant cela rentrera dans le budget alloué de 150000€.

Mais ce n'est pas du tout ce que l'ont a voté.