Vendre au delà du prix du mandat
oephilippe
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour.
j'ai signé un mandat non exclusif avec une AI et je voudrais savoir si je peux vendre ma maison à un particulier sans passer par l'AI à un prix supérieur au montant du mandat. Le mandat étant de 150 000€ net vendeur + 10 000€ de frais d'agence et le client me propose 162 000€ net vendeur sans passer par l'agence.
Ai je le droit de refuser une offre de l'AI au montant du mandat (150 000€ + 10 000€ frais AI) et accepter l'offre de 162 000€ net vendeur sans passer par l'AI ?
Quels sont les risques et les pénalités encourues?
Merci d'avance pour votre réponse.
j'ai signé un mandat non exclusif avec une AI et je voudrais savoir si je peux vendre ma maison à un particulier sans passer par l'AI à un prix supérieur au montant du mandat. Le mandat étant de 150 000€ net vendeur + 10 000€ de frais d'agence et le client me propose 162 000€ net vendeur sans passer par l'agence.
Ai je le droit de refuser une offre de l'AI au montant du mandat (150 000€ + 10 000€ frais AI) et accepter l'offre de 162 000€ net vendeur sans passer par l'AI ?
Quels sont les risques et les pénalités encourues?
Merci d'avance pour votre réponse.
2 réponses
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Vous pouvez accepter l'offre mais devez envoyer un recommandé a l'agence en leur indiquant que vous avez accepté une offre de Mr X a tel prix.
Ne téléphonez pas a l'agence faites un recommandé -
bonjour
attention, la réponse de feloxe est très incomplète , car votre question n'est pas claire
si l'agence a déjà fait une offre au prix du mandat, vous ne pouvez pas la refuser sauf à lui devoir des dommages et intérêts d'un montant égal à ses honoraires ( il faut relire son mandat ou au moins le lire une fois ..., c'est écrit noir sur blanc )
si vous n'avez pas encore d'offre de la part de l'agence, vous envoyez un recommandé mais avant vous envoyez un télégramme téléphoné ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...