Rénovation vieille maison
Bonjour,
Je souhaite rénover l'ancienne maison de mes grands parents, qui appartient encore à ma mère (elle souhaite me la donner en donation : je suis héritier unique).
La maison est inhabitée depuis de très nombreuses années, et d'énormes travaux et gros œuvres sont à prévoir. Je vais devoir faire un gros emprunt en banque.
Mon idée est d'en faire 2 logements en location
Comment pourrais-je faire pour déduire tous ces montants des impôts sur le revenu ?
D'avance merci
Je souhaite rénover l'ancienne maison de mes grands parents, qui appartient encore à ma mère (elle souhaite me la donner en donation : je suis héritier unique).
La maison est inhabitée depuis de très nombreuses années, et d'énormes travaux et gros œuvres sont à prévoir. Je vais devoir faire un gros emprunt en banque.
Mon idée est d'en faire 2 logements en location
Comment pourrais-je faire pour déduire tous ces montants des impôts sur le revenu ?
D'avance merci
1 réponse
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Bonjour,
une première réflexion déjà : tant que vous ne serez pas pleinement propriétaire de ce bien, vous ne pourrez pas obtenir un prêt bancaire.
Les intérêts sont effectivement déductibles dans les revenus fonciers.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-80-20170901
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La maison n'a jamais été louée. je n'ai jamais touché de loyers, donc jamais déclaré de revenus fonciers pour ce bien.
Je ne peux donc rien déduire des revenus fonciers
J'envisage, une fois que les travaux auront été fait, et qu'elle aura été transformé en 2 appartements, de la louer.
Sur le document partagé : il est seulement question des locations -
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les futurs appartements issus de l'ancienne maison seront mis en location en effet.
J'espérais juste que tous ces travaux pourraient être déductibles des impôts ... pas seulement les intérêts des emprunts
Donc en résumé : je vais m'endetter pendant des années pour rénover un bien familial. Chaque mois, je rembourserai mon emprunt par j'espère des loyers ... et au final, je payerais des impôts fonciers pour les loyers perçus ... donc cela ne me rapportera rien.
C'est dégouttant
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La législation juridique et financière évolue en permanence...