Rénovation vieille maison
LULOZ
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Bonjour,
Je souhaite rénover l'ancienne maison de mes grands parents, qui appartient encore à ma mère (elle souhaite me la donner en donation : je suis héritier unique).
La maison est inhabitée depuis de très nombreuses années, et d'énormes travaux et gros œuvres sont à prévoir. Je vais devoir faire un gros emprunt en banque.
Mon idée est d'en faire 2 logements en location
Comment pourrais-je faire pour déduire tous ces montants des impôts sur le revenu ?
D'avance merci
Je souhaite rénover l'ancienne maison de mes grands parents, qui appartient encore à ma mère (elle souhaite me la donner en donation : je suis héritier unique).
La maison est inhabitée depuis de très nombreuses années, et d'énormes travaux et gros œuvres sont à prévoir. Je vais devoir faire un gros emprunt en banque.
Mon idée est d'en faire 2 logements en location
Comment pourrais-je faire pour déduire tous ces montants des impôts sur le revenu ?
D'avance merci
1 réponse
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Bonjour,
une première réflexion déjà : tant que vous ne serez pas pleinement propriétaire de ce bien, vous ne pourrez pas obtenir un prêt bancaire.
Les intérêts sont effectivement déductibles dans les revenus fonciers.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-80-20170901
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La maison n'a jamais été louée. je n'ai jamais touché de loyers, donc jamais déclaré de revenus fonciers pour ce bien.
Je ne peux donc rien déduire des revenus fonciers
J'envisage, une fois que les travaux auront été fait, et qu'elle aura été transformé en 2 appartements, de la louer.
Sur le document partagé : il est seulement question des locations -
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C'est le principe de la location, mais je pense que vous avez vite conclus que vous seriez perdant. Une analyse de la situation ne se fait pas en quelques minutes, mais être propriétaire et louer ses biens ne s'improvise pas.
"Donc en résumé : je vais m'endetter pendant des années pour rénover un bien familial."
cela serait votre propre bien et personne ne vous y oblige -:)) C'est votre choix.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...