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Plus value terrain non constructible

Dangar -  
 Dangar -
Je voudrais vendre un terrain non constructible de 1300m2 acquis en novembre 2002 par succession.va!eur déclarée 23000 € .J'ai vendu il y a 3ans 500m2 de ce terrain 11000€ exonéré de plus value.Les 800m2 restant j'en voudrais 30000€.
Je voudrais le détail de ma plus value ainsi que la somme?
Merci d'avance
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Dangar
 
Rectificatif de ma demande .Il s'agit de 4000Euros et non 23000Francs par donation en mai 2001 d'un terrain de 1300m2 non constructible.Il y a 3 ans j'ai vendu 500m2 pour 11000€.pas de plus value pour les 11000€.La succession est survenue en novembre 2002.je vend les 800m2 restant 30000€.Combien sera ma plus value?
Excusez moi pour ses quelques erreurs
Merci
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 642
 
Bonjour
proratas

Prix d'acquisition fiscale 800/1300 fois23000 = 14153 euros

Il faut ajouter le prorata des droits de succession payés à l'époque

plus value brute 30000- ce prix de reviens et ensuite vous prenez la calculette des notaires sur internet pour calculer ce qui reste à payer après 15 ans de détention


NB les 11000e des 500m2 était exonérés car "cession pour moins de 15000"
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 635
 
A qui appartient ce terrain ?
A vous seul ?
A vous même et à votre conjoint ?

Si c'est un bien commun entre vous même et votre conjoint (indivision à 50% pour chacun des coïndivisaires),, la plus-value sera exonérée car le prix de cession par chaque indivisaire ne sera pas supérieur à 15.000 €
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 642 > roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
bonne remarque mais les héritage c'est rarement commun
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 635
 
les héritage c'est rarement commun

C'est vrai, mais rien n'empêche Dangar à faire donation à son conjoint (si conjoint il y a) de 50% de la parcelle et de procéder à la cession dans un second temps. Et dans ce cas exonération de la PV
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