Location loft a la nuitée

Bonjour,

souhaitant louer un appartement ( location normale avec bail) et un loft détente jacuzzi sauna hammam qui sera loué a la nuit.

J'aimerais savoir si:
- un marchand de biens peut se résoudre a faire de la location de seulement deux biens ? pour débuter en tout cas

-y a t'il des minimas pour le statut de marchand de biens ?

-de quel régime dépend ce statut ?

je ne trouve pas beaucoup de renseignements sur ce statut, si vous avez une idée je suis preneur.