Délais de vente, tutelle

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente en juillet dans une agence immobilière avec le vendeur. L'agent m'a bien expliqué qu'en à partir de la date de signature, il fallait compter 3/4 mois avant de signer le document final face au notaire. Aujourdh'ui, cela fait plus de 6 mois et toujours pas de nouvelles... si ce n'est qu'apparemment, le vendeur serait sou tutelle, et que cela prendrait plus de temps, car il fallait dépêcher un "juge des tutelles" pour pouvoir signé l'acte final. Pendant combien de temps peuvent t il me faire attendre? Y'a t il un délai maximum? Car si j'annule la vente je doit 10% aux vendeurs... merci d'avance