Congé locataire pour vendre non loué

Bonjour georgio69,

Dany a raison.
Oui, au moins 6 mois avant la fin du bail etc ; (mais seulement 3 mois si la location est "meublée"), ET en respectant forme et fond, à défaut de nullité, et par conséquent, en cas de nullité, il y a naturellement renouvellement du bail.
Et il y a des locataires "protégés" (sous certaines conditions d'âge et de revenus).

bonsoir Dany, Djivi,, je ne comprends pas cette histoire de nullité. Oui j'ai été averti 3 mois à l'avance par rapport à la date de fin de bail qui est dans un mois et demi, je dois quitter les lieux dans un mois et demi, ça correspond aussi à la date de fin de bail. C'est un meublé. Donc je ne peux pas l'acheter, et en plus je n'ai pas cette somme.

Quelles sont les conditions où le locataire est protégé? J'ai 58 ans, et je suis sous AAH, est-ce suffisant pour que j'en fasse partie de ces locataires protégés?

vous parliez de revenus aussi quand vous avez parlé des locataires protégés, c'est pour ça que j'ai précisé que je suis sous AAH, 803 euros par mois, vous n'avez pas relevé ça concernant le locataire protégé ou pas

merci quand-même, je pense que le congé a été fait correctement, une LRAR, les dates sont respectées, le motif est valable aussi d'après vos réponses

Dany, je trouve light car c'est un projet, vouloir vendre. Ce que je veux dire c'est que quand vous expulsez un locataire pour y habiter vous même, vous fournissez des preuves. Quand vous voulez vendre, il n'y a pas de preuve. Le logement peut rester vide 8 mois pour des raisons inconnues, soit qu'il n'a pas pu être vendu, soit qu'il a été acheté comme résidence secondaire... J'ai lu que le locataire peut poursuivre son ancien bailleur s'il constate que le logement est resté vide or un logement peut rester vide même en étant vendu. Le locataire n'aura jamais vu l'acheteur. ça serait plus logique de congédier le locataire une fois le logement vendu et pas quad c'est en attente d'un projet de vente? Que ça soit le nouvel acheteur qui expulse, ça serait plus logique. Voilà c'est cela que je trouve light, désolé j'avais pas tilté sur votre question, j'y réponds à présent

bonsoir valenchté, je trouve votre réponse agressive. je me posais la question car j'ai entendu dire que des locataires qui ne payent pas leur loyer, il paraît que c'est très difficile de les virer, ça demande des procédures judiciaires; et donc quand un locataire paye son loyer, ça devient plus facile de le virer, voilà où je tiltais mais bon, j'aime discuter dans le rspect, vous n'avez sûrement pas connu la rue, vous pouvez pas comprendre. J'ai laissé un logement HLM pour venir dans cette location, si je savais que la propriétaire allait le vendre dans d'ici peu, je n'aurais jamais quitté mon logement

Il n'y a rien d'agressif dans ma réponse. Si vous étiez aussi respectueux que vous le dites, vous ne feriez aucune hypothèse à mon sujet. Vous ne pouvez rien dire car vous ne savez rien de moi. Merci.

je vous avais vu donner un conseil un jour à un locataire expulsé pour motif : le bailleur voulait loger sa famille pour des vacances et vous lui aviez dit qu'il était en droit... depuis je me méfie de vos conseils balancés à la légère

"pour des vacances" ? vous avez dû mal lire ! et si le locataire était expulsé, c'est qu'il y avait certainement une bonne raison, comme des loyers impayés, par exemple, donc rien à voir avec un congé ...

Sachez que je ne donne jamais de conseil à la légère sauf quand on se fiche de moi ...