Location d'un appartement avec assurance impayé pour persone han

Bonjour,
Je cherche à louer un appartement de 2 pièces pour une amie qui a fait un AVC et est de ce fait handicapée. Elle est sous protection juridique, curatelle renforcée. Ses revenus ne sont pas encore stabilisés mais peu ou prou elle dispose et disposera de 1450 euros par mois. Le curateur sera en charge des paiements pour son compte et à pour mission entre autres de veiller à l'équilibre de ses finances. J'ai vu un appartement qui serait parfait mais le propriétaire à une assurance loyer impayé.
Quelles sont les éléments spécifique à ce cas pour l'assurance loyer impayé ?
Merci