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Fin location garage

christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023 - 27 nov. 2016 à 15:44
 christine 76 - 30 nov. 2016 à 13:59
Bonjour,
je loue un garage a une personne qui ne me paie pas les loyer depuis un an donc j'ai resilier le bail en lui envoyant unRAR qu elle a eu et je l'ai eu au telephone pour convenir d'un rdv pour qu elle me rende les clefs et depuis plus de nouvelles
je ne sais plus quoi faire et prendre un huissier j'ai deja eu le cas pour une maison il n'ont rien pu faire ,la ont ma dit que pour un garage s'etait différent
est ce que je peu recuperer mon garage en changant la serrure
merci
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12 réponses

Réponse 1 / 12
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
27 nov. 2016 à 18:10
Bonjour,

Eh bien vous avez choisi un mauvais huissier !!

Pour ce qui est du garage, les règles ne sont pas les mêmes qu'en habitation. Vous avez donné congé à votre locataire, donc vous pouvez disposer de votre garage.

Cdlt
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Réponse 2 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 10:19
bonjour j'ai demander conseil a adil ils m'ont dit que je n'avais pas le droit de rentrer dans le garage si elle n'a pas enlevée ses affaires ,elle peu dire que je lui est vollé des choses de valeur
merci de votre reponce
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
28 nov. 2016 à 12:36
Et comment vous savez qu'elle n'a pas enlevé ses affaires ? lol !
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Réponse 3 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 12:56
bonjour je pense quelle n'a pas enlever ses affaires car elle ma dit quelle avait perdu ses les clefs du garage ,je lui est proposer de l'ouvrir devant elle et elle pourais recuperer ses affaires mais elle n'est pas venu donc je l'ai contacter au tel elle ma dit avoir ete hospitalisé donc 2 eme rdv toujour pas venu cette fois si elle etait souffrante ?
je ne sais plus comment faire cela fait un an que cela dure
merci
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Réponse 4 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 13:00
suite je presise que je voulais faire ouvrir par un serrurier
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Réponse 5 / 12
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
Modifié par Poisson92100 le 28/11/2016 à 13:06
bonjour
Des que ce n'est plus un bail de logement l'adil dit parfois n'importe quoi...vous aviez quel type de contrat ? Ecrit ? oral ?

vous etes consciente que de ce que vous décrivez votre locataire se fout de vous et n'a aucune raison de payer puisque c'est gratuit depuis un an ?
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Réponse 6 / 12
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
28 nov. 2016 à 13:05
Pour un parking on fait un simple contrat précisant que passer le 1er mois il y a tacite reconduction et que chacun peut résilier avec un mois de préavis (c'est légal pour un garage)....

et dans un cas comme le votre 1 mois après le RAr résiliant on change la serrure et vide (poubelle ou devant la porte de l'ex locataire) ce qui traine encore
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Réponse 7 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 13:12
bonjour oui je sais il y a un contrat ecris qui stipule

cette location se renouvellera par tacite reconduction
celle qui voudrais faire cesser la location devra prévenir l'autre de son intention par pli recommandé un mois a l'avance
merci
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
28 nov. 2016 à 13:28
Alors aucun problème si un mois est passé depuis votre résiliation. Elle n'est plus locatrice et vous êtes libre de faire ce que vous voulez sans la consulter (et aucun besoin d'un huissier pour cela)
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Réponse 8 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 13:36
bonjour donc je peu faire ouvrir et changer la serrure sans quelle puisse se retourner contre moi vu quelle a perdu les clefs et laisser ses affaire dedans ?
j ai contacter mon notaire et il ma dit qu il fallait faire la procedure en passant par huissier, tribunal d'instance ?
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Réponse 9 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 13:37
c'est un peu lourd juste pour un garage
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
28 nov. 2016 à 13:59
Elle n'ai plus locatrice...que voulez vous qu'elle conteste ?
La réponse de votre notaire c'est pour un bail d'habitation !
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
28 nov. 2016 à 14:01
locataire pas locatrice ...

mais j'approuve Poisson : vous lui avez donné votre congé, elle n'est plus locataire. Vous n'avez qu'à lui envoyer un mot, un mail ou un message téléphonique pour lui dire que dans 8 jours, vous louez le garage et que si elle a retrouvé sa clé, c'est le moment de vous la rendre.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
28 nov. 2016 à 14:06
Pas le 1er locataire à laisser des "merdes" à son départ...si mot dire juste qu'elle doit enlever ses déchets immédiatement ou vous le ferez à ses frais
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
28 nov. 2016 à 14:09
non parce que c'est la preuve écrite qu'elle avait des affaires chez lui ... tant qu'à faire, autant ne pas tendre le fouet pour se faire battre !
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
28 nov. 2016 à 14:11
justement ne pas faire du mot ou juste parler de "déchets restants"
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Réponse 11 / 12
christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
28 nov. 2016 à 14:29
c'est ce que j'ai fait je lui est envoyer un message pour lui informer que je loue le garage et pas de nouvelle
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
28 nov. 2016 à 14:31
"lui est envoyer un message pour lui informer que je loue le garage "

donc rien d'autre à faire que de jeter ses ordures et de relouer...
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christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023 > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
29 nov. 2016 à 13:00
bonjour je viens d'avoir un juriste qui ma informer qu'il fallait une injonction du tribunal pour quitter les lieux car elle peu se retourner contre moi
merci
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973 > christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
29 nov. 2016 à 14:07
Bonjour,

Je suis de l'avis de mes collègues ci-dessus. Un juriste prêche toujours pour sa chapelle....! Ils vivent de procédures trop souvent inutiles. Il y a un proverbe qui relate cette phrase. "charbonnier est maître chez lui" ! Donc, effectivement, VIREZ les affaires de l'intruse et basta.

Cdlt.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > christine 76 Messages postés 64 Date d'inscription dimanche 11 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2023
30 nov. 2016 à 10:45
votre juriste c'est foutu de vous ou plus simplement a confondu avec les règles en matière d'habitation
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Réponse 12 / 12
christine 76
30 nov. 2016 à 13:59
bonjour je lui est precisé que c'etait un garage ,et que le bail etait fini et elle ma repondu que meme avec un bail fini on ne pouvais pas toucher aux affaires sans risquer que cela se retourne contre moi
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