Refus caution saccef
herve71009
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louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai fait une demande de prêt immobilier pour investir dans un appartement qui sera loué.
A savoir : j'avance les frais de notaire + 11% du prix du bien, ce qui me permet d'autofinancer largement le bien en question.
La banque qui doit me financer le bien est la Caisse d'Epargne et pour la caution, la demande a été faite auprès de la Saccef (compagnie de garantie et caution).
Je viens d'apprendre, que la Saccef à refusé de se porter caution en prétendant que c'était risqué ! A savoir, que mon banquier me suit a 100%.
Pouvez vous me conseiller pour savoir ce que je peux faire d'autre en garantie ou tout autre solution qui puisse exister tout en restant à la Caisse d'Epargne ?
Merci
J'ai fait une demande de prêt immobilier pour investir dans un appartement qui sera loué.
A savoir : j'avance les frais de notaire + 11% du prix du bien, ce qui me permet d'autofinancer largement le bien en question.
La banque qui doit me financer le bien est la Caisse d'Epargne et pour la caution, la demande a été faite auprès de la Saccef (compagnie de garantie et caution).
Je viens d'apprendre, que la Saccef à refusé de se porter caution en prétendant que c'était risqué ! A savoir, que mon banquier me suit a 100%.
Pouvez vous me conseiller pour savoir ce que je peux faire d'autre en garantie ou tout autre solution qui puisse exister tout en restant à la Caisse d'Epargne ?
Merci
4 réponses
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Merci louvanne de prendre le temps de me répondre
1/ En quoi consiste ce PPD ?
2 / Pourquoi ma banque ne me l'a pas proposé de suite ?
3 / quels sont les avantages et inconvénients pour moi et ma banque ?
Merci -
Bonjour,
Demandez à la CE de faire un PPD (Privilège de prêteur de denier) ou une hypothèque (Certaines CE n'aiment pas bien) mais si vous êtes en "bons termes" avec eux,
Proposez leur.
Cordialement
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Proposez aussi de vous engager à prendre l'assurance loyers impayés pour appuyer votre demande
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Voici une petite explication sur le PPD
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F786
Pourquoi ma banque ne me l'a pas proposé de suite ?
Ce n'est pas la politique de la CE
quels sont les avantages et inconvénients pour moi et ma banque ?
Pour vous l'avantage: c'est le coût, un ppd est moins onéreux qu'une hypothèque ou la saccef (qui d'ailleurs n'est pas remboursable en fin de prêt)
Mais bon moi j'arrive à leur faire changer leur politique car je leur envoie pas mal de dossiers de prêt, mais ce n'est pas gagné (car si elle ne vous l'a pas proposé) : c'est que la banque n'adhère pas.
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
La législation juridique et financière évolue en permanence...