Vente d'une maison
mamiesob
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente en date du 21/09/2016 avec une condition suspensive de l'obtention d'un prêt au plus tard au 21/11/2016. La date approchant j'ai relancé, une fois de plus, le notaire pour savoir où on en était.
Il m'a été répondu, quand le client a déposé son dossier, les gestionnaire a été absent et le dossier pas traité. Mais tout devait rentrer dans l'ordre rapidement.
Aujourd'hui, le notaire me répond qu'il y a un problème d'assurance, la compagnie a demandé une attestation d'un médecin et pour avoir une réponse de la compagnie il faut attendre encore 15 jours à 3 semaines, sachant que la signature définitive est prévue pour le 21/12.
Que faut-il faire ? sachant que nous nous avons signé un compromis pour l'achat d'un appartement( avec la condition suspensive de vendre la maison) la signature définitive devrait avoir lieu le 09/01/2017.
Nous devons engager des démarches au minimum un mois avant le déménagement.
Merci pour votre aide.
Nous avons signé un compromis de vente en date du 21/09/2016 avec une condition suspensive de l'obtention d'un prêt au plus tard au 21/11/2016. La date approchant j'ai relancé, une fois de plus, le notaire pour savoir où on en était.
Il m'a été répondu, quand le client a déposé son dossier, les gestionnaire a été absent et le dossier pas traité. Mais tout devait rentrer dans l'ordre rapidement.
Aujourd'hui, le notaire me répond qu'il y a un problème d'assurance, la compagnie a demandé une attestation d'un médecin et pour avoir une réponse de la compagnie il faut attendre encore 15 jours à 3 semaines, sachant que la signature définitive est prévue pour le 21/12.
Que faut-il faire ? sachant que nous nous avons signé un compromis pour l'achat d'un appartement( avec la condition suspensive de vendre la maison) la signature définitive devrait avoir lieu le 09/01/2017.
Nous devons engager des démarches au minimum un mois avant le déménagement.
Merci pour votre aide.
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3 réponses
Bonjour
À part mettre un coup de pression comme le dit poisson ci dessous rien à faire
Prévoir de prévenir votre propre vendeur d'un éventuel retard
À part mettre un coup de pression comme le dit poisson ci dessous rien à faire
Prévoir de prévenir votre propre vendeur d'un éventuel retard
l'acheteur ne se presse manifestement pas et traine. Rien de grave mais il faut peut être secouer un peut car quand il aura son prêt avec les 11 jours de rétractation et le délais d'obtention des fonds il faudra encore près de 3 semaines
Il peut faire jouer la clause suspensive jusqu'au 21/11/2016 après cela il est sensé être obligé d'acheter (prêt ou pas prêt)
Un RAR de votre part le 21/11/2016 le mettant en demeure de confirmer son prêt la clause suspensive expirant ce jour" peut mettre un peut la pression
Il peut faire jouer la clause suspensive jusqu'au 21/11/2016 après cela il est sensé être obligé d'acheter (prêt ou pas prêt)
Un RAR de votre part le 21/11/2016 le mettant en demeure de confirmer son prêt la clause suspensive expirant ce jour" peut mettre un peut la pression
Merci pour vos réponses. Si l'acquéreur demande un délais comment doit il être formalisé ?
Merci
Merci
Tant qu il a déposé son dossier de prêt et qu il n'a pas d'offre de prêt la seule chose à laquelle vous pouvez le contraindre après la date butoir c'est de vous donner une réponse sous peine d'annulation du compromis .
Vous ne pouvez pas le poursuivre pour l obliger à vendre ..
Je ne mets pas en cause vos connaissances , simplement à vous lire c'est simple et automatique , non
cdt
Vous ne pouvez pas le poursuivre pour l obliger à vendre ..
Je ne mets pas en cause vos connaissances , simplement à vous lire c'est simple et automatique , non
cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...