Est-il possible de ne pas payer l'intégralité d'un loyer ?
aloe974
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aloe974 Messages postés 11 Statut Membre -
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Bonjour,
Dans ma résidence, une locataire subit des désagréments importants depuis son installation ici. Suite à un problème d'évacuation bouchée à l'étage du dessus,lLe syndic a fait faire un trou dans le faux plafond de son couloir, ne l'a pas fait reboucher. Deux mois plus tard il y a eu un problème d'infiltration d'eaux usées au même endroit et le syndic a fait casser tout le faux plafond. La locataire entend tous les bruits au-dessus d'elle (bruits de pas, bruits d'eau) . A-t-elle le droit de payer moins son loyer en attendant que les travaux (qui traînent depuis août) soient faits ? Ou bien son seul recours est donner son préavis et de chercher un logement plus décent ?
Merci d'avance,
Dans ma résidence, une locataire subit des désagréments importants depuis son installation ici. Suite à un problème d'évacuation bouchée à l'étage du dessus,lLe syndic a fait faire un trou dans le faux plafond de son couloir, ne l'a pas fait reboucher. Deux mois plus tard il y a eu un problème d'infiltration d'eaux usées au même endroit et le syndic a fait casser tout le faux plafond. La locataire entend tous les bruits au-dessus d'elle (bruits de pas, bruits d'eau) . A-t-elle le droit de payer moins son loyer en attendant que les travaux (qui traînent depuis août) soient faits ? Ou bien son seul recours est donner son préavis et de chercher un logement plus décent ?
Merci d'avance,
A voir également:
- Est-il possible de ne pas payer l'intégralité d'un loyer ?
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
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- Décharge de paiement - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
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- Ne pas payer parking indigo - Forum Justice
3 réponses
Bonjour,
non, sans une décision de justice dans ce sens, un locataire ne peut pas arrêter de payer le loyer ou de diminuer le montant de ce dernier.
Il faut mettre en demeure le syndic de faire les travaux par courrier en recommandé avec accusé de réception.
non, sans une décision de justice dans ce sens, un locataire ne peut pas arrêter de payer le loyer ou de diminuer le montant de ce dernier.
Il faut mettre en demeure le syndic de faire les travaux par courrier en recommandé avec accusé de réception.
Bonjour
Le bailleur (ou l'agence le représentant) à fait ce qu'il devait faire et peut se retourner contre la copropriété en cas de persistance du trouble
si le locataire veut mettre la pression i assigne devant le juge de proximité son bailleur pour réduction de loyer suite à trouble de travaux dépassant 21 jours (en justifiant bien sur du trouble et des 21 jours)
Le bailleur (ou l'agence le représentant) à fait ce qu'il devait faire et peut se retourner contre la copropriété en cas de persistance du trouble
si le locataire veut mettre la pression i assigne devant le juge de proximité son bailleur pour réduction de loyer suite à trouble de travaux dépassant 21 jours (en justifiant bien sur du trouble et des 21 jours)
Bonjour, Parlez de ce problème à votre assureur pour conseil.
Et voir si votre assurance n'enterait pas en ligne de compte pour prendre en charge ce loyer ou une partie.
Si le syndic n'a pas déclaré, et s'il y a des dégâts ou des travaux chez vous, il est normal que vous déclariez.
C'est bizarre que le syndic ne fasse pas de déclaration. Normalement la copropriété est assurée et vous payez l'assurance dans les charges que vous payez.
Et voir si votre assurance n'enterait pas en ligne de compte pour prendre en charge ce loyer ou une partie.
Si le syndic n'a pas déclaré, et s'il y a des dégâts ou des travaux chez vous, il est normal que vous déclariez.
C'est bizarre que le syndic ne fasse pas de déclaration. Normalement la copropriété est assurée et vous payez l'assurance dans les charges que vous payez.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui, nous envoyons la lettre demain, signée de 12 copropriétaires (sur 20 logements). Le problème est que le syndic n'a pas déclaré le sinistre, veut nous faire payer l'intégralité des travaux et surtout agit de façon dangereuse (ne se préoccupe pas de la désinfection des lieux après l'intervention du plombier). La situation semble vraiment bloquée d'autant que la propriétaire du second étage n'a pas fait de déclaration à son assurance...
La locataire peut-elle verser son loyer à une caisse de dépôt et consignation ?
Merci,
comme déjà écrit, non, sans décision de justice.
L'agence de la locataire a mis notre syndic en demeure de faire les travaux. Quelle suite l'agence immobilière risque-t-elle de donner à ce problème, si le syndic ne fait pas les travaux ?
J'espère que vous aurez d'autres interventions sur ce point précis.
Cordialement