Annulation promesse de vente

Bonjour,

Le vendeur peut il annuler une promesse de vente d'un appartement si il s'aperçoit que le même appartement situé à un étage moins élevé vient d'être vendu le même mois 200 000 euros de plus que le prix notifié sur la promesse ? et, un autre de la même superficie 93 000 euros de plus ? La recherche de l'acquéreur s'étant faite par un confrère du notaire du vendeur qui a négocié le prix.
En outre cet appartement est une donation à un des enfants. Le parent vivant étant l'usufruitier. L'autre enfant a dans la succession sa part réservataire.. l'enfant qui est propriétaire peut il annuler cette promesse de vente et l'enfant qui a sa part réservataire peut il aussi annuler cette promesse ?

En vous remerciant.