Revenus liés à la location de boxs de stockage

Bonjour,

J'ai trouvé beaucoup d'informations sur les forums mais je ne trouve pas ça très clair.
Je vous expose ma situation :

Je suis actuellement à mi-temps dans mon entreprise et à coté j'ai construit un bâtiment à mon nom propre qui va être composé de plusieurs box ou espaces de stockages (un minimum sécurisés).

Ayant un crédit sur ce Bâtiment, j'ai étudié plusieurs possibilité pour éviter de payer plus d’impôts que de loyers rentrés (location à moi même via SASU etc).

Je pensais que si je louais ces boxs en nom propre ils passaient en revenus fonciers (revenus max estimés 30000€ par an) et étaient taxé au prix fort (pas d'abattement).

Hors d’après ce que j'ai pu lire, vu qu'il s'agirait je pense d'une activité régulière et commerciale non professionnelle que ces revenus pourraient être déclarés en Micro Bic (revenus industriels et commerciaux non professionnels - case 5NP prestations de services - abattement de 50% avant impôts )

pouvez-vous m'éclairer ?

Cordialement