etat des lieux sortie/entree

Question

Bonsoir, nous quittons notre logement suite a un changement de situation familliale mais aussi  professionnelle.
Nous avons donc donne un mois de preavis,notre proprietaire n'est pas d'accord et se deplace donc ce week end  afin de faire un premier constat des lieux qu'il n'est pas venu voir depuis bientot 3 ans que nous sommes ici .
nous avons refais des peintures (chambres ,piece de vie ,cuisine ,cellier ,couloir ,salon/s a m),refait les sols des chambres en parquet folttant au lieu de lino, et avons change le radiateur seche serviette qui a claque par un radiateur soufflant mural reglable  avec 2 petites barres permettant de faire secher les serviettes 
Sommes nous dans nos tords vis a vis du preavis , du radiateur, et des sols sachant qu'il n'est rien stipule sur le bail d'entree 
cordialement ,merci

djivi38 · Accepted Answer

Bonjour,

"(...) qu'il n'est pas venu voir depuis bientot 3 ans que nous sommes ici ."
Un propriétaire n'a aucune obligation de visiter le logement de son locataire en place.

 Peintures : c'est très bien de les avoir refaites... à condition que les tons soient neutres. L'essentiel, si les tons sont neutres, c'est que les murs soient propres et repeint correctement (sans traces de rouleau).
 Parquet flottant au lieu de lino : si le propriétaire est d'accord pour que vous laissiez ce parquet, ne vous attendez pas à en obtenir une compensation financière. Sinon, s'il n'en veut pas, il vous faudra remettre du lino (mais bon, on peut penser qu'un parquet flottant c'est quand même mieux que du lino ! Espérons pour vous que le propriétaire soit de cet avis).
 Radiateur soufflant mural à la place d'un radiateur sèche-serviette qui a "claqué" : idem que pour le parquet flottant, mais si le propriétaire tient à son sèche-serviette, il vous demandera d'en remettre un identique à celui qui était là à votre arrivée (si "sèche-serviette" est bien mentionné dans l'EDLe). Vous auriez dû signaler la panne lors de sa survenue, et, probablement, c'est votre propriétaire qui aurait dû le changer, sauf si c'est vous qui l'avez "cassé", mais certainement il devait être en état d'usure... (??)
 Préavis : nous attendons votre réponse à sleepy00.

Cdt.

sleepy00 · Answer

"Sommes nous dans nos tords vis a vis du preavis"


pour quel raison avez vous donné un préavis d'un mois ?

marmen2 · Answer

Bonjour
 Vous n'avez pas à tenir compte de son avis la loi est claire sur ce sujet 
Si vous avez les preuves de changement de situation professionnelle (que vous auriez du joindre à votre préavis de 1 mois)
 De mon avis vous avez amélioré le logement
 Et je vous conseille un  EDL de fin de bail  , le dernier jour par un huissier et à vos frais et de rendre les clés à l'huissier (avec cordonnées du proprio)

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