Etat des lieux sortie/entree

DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016 - 24 oct. 2016 à 22:46
sleepy00 Messages postés 17608 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2023 - 25 oct. 2016 à 23:13
Bonsoir, nous quittons notre logement suite a un changement de situation familliale mais aussi professionnelle.
Nous avons donc donne un mois de preavis,notre proprietaire n'est pas d'accord et se deplace donc ce week end afin de faire un premier constat des lieux qu'il n'est pas venu voir depuis bientot 3 ans que nous sommes ici .
nous avons refais des peintures (chambres ,piece de vie ,cuisine ,cellier ,couloir ,salon/s a m),refait les sols des chambres en parquet folttant au lieu de lino, et avons change le radiateur seche serviette qui a claque par un radiateur soufflant mural reglable avec 2 petites barres permettant de faire secher les serviettes
Sommes nous dans nos tords vis a vis du preavis , du radiateur, et des sols sachant qu'il n'est rien stipule sur le bail d'entree
cordialement ,merci

3 réponses

djivi38 Messages postés 48432 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2023 13 971
25 oct. 2016 à 00:23
Bonjour,

"(...) qu'il n'est pas venu voir depuis bientot 3 ans que nous sommes ici ."
Un propriétaire n'a aucune obligation de visiter le logement de son locataire en place.
  • Peintures : c'est très bien de les avoir refaites... à condition que les tons soient neutres. L'essentiel, si les tons sont neutres, c'est que les murs soient propres et repeint correctement (sans traces de rouleau).
  • Parquet flottant au lieu de lino : si le propriétaire est d'accord pour que vous laissiez ce parquet, ne vous attendez pas à en obtenir une compensation financière. Sinon, s'il n'en veut pas, il vous faudra remettre du lino (mais bon, on peut penser qu'un parquet flottant c'est quand même mieux que du lino ! Espérons pour vous que le propriétaire soit de cet avis).
  • Radiateur soufflant mural à la place d'un radiateur sèche-serviette qui a "claqué" : idem que pour le parquet flottant, mais si le propriétaire tient à son sèche-serviette, il vous demandera d'en remettre un identique à celui qui était là à votre arrivée (si "sèche-serviette" est bien mentionné dans l'EDLe). Vous auriez dû signaler la panne lors de sa survenue, et, probablement, c'est votre propriétaire qui aurait dû le changer, sauf si c'est vous qui l'avez "cassé", mais certainement il devait être en état d'usure... (??)
  • Préavis : nous attendons votre réponse à sleepy00.


Cdt.
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DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:04
bsr peintures propres sans traces de rouleau, parquet flottant sans attente de compensation financiere ,le lino etait a meme le beton sans isolation ,quand au radiateur ,le proprietaire a ete avertis en temps et en heure et rien n'est stipule a l'etat des lieux d'entree celui ci c mis a fuire lors de sa mise en service l'hivers derniers
cordialement
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djivi38 Messages postés 48432 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2023 13 971 > DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:09
Bonsoir,

radiateurs : avez-vous fait un courrier RAR à votre propriétaire pour l'informer de ce problème et demander réparations ? Ou l'avez-vous averti seulement oralement ?
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DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:23
lors de l'appel ils n'ont rien exsiges donc avons fait confiance
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sleepy00 Messages postés 17608 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2023 5 415
Modifié par sleepy00 le 25/10/2016 à 00:31
"Sommes nous dans nos tords vis a vis du preavis"


pour quel raison avez vous donné un préavis d'un mois ?
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DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:00
bsr preavis d'un mois pour cause de changement de situation professionnelle et familliale
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djivi38 Messages postés 48432 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2023 13 971 > DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:07
ça, vous l'avez déjà dit ! Pourriez-vous être + précis ? Merci.
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DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:09
interim en cdi avec nouvelles fonctions demandant d'etre plus proche de mon lieu de travail en cas d'urgences et accueil definit d'un ado
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sleepy00 Messages postés 17608 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2023 5 415
25 oct. 2016 à 23:13
un préavis d'un mois est valable si le motif est clairement précisé
il n y a pas de motif familial dans la liste légale

le motif pro pour vous, étant sans doute nouvel emploi suite perte d'emploi
il doit etre justifié avec le courrier recommandé
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marmen2 Messages postés 92 Date d'inscription samedi 22 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2016 10
25 oct. 2016 à 21:17
Bonjour
Vous n'avez pas à tenir compte de son avis la loi est claire sur ce sujet
Si vous avez les preuves de changement de situation professionnelle (que vous auriez du joindre à votre préavis de 1 mois)
De mon avis vous avez amélioré le logement
Et je vous conseille un EDL de fin de bail , le dernier jour par un huissier et à vos frais et de rendre les clés à l'huissier (avec cordonnées du proprio)
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DEUVILLE Messages postés 6 Date d'inscription lundi 24 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2016
25 oct. 2016 à 21:21
merci du conseil ,bonne soiree
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