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Calcul du dernier loyer

Marika - 21 oct. 2016 à 08:51
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 24 oct. 2016 à 15:06
Bonjour,
J'ai quitté mon ancien logement le 10 du mois, comme je l'avais indiqué dans mon préavis, qui avait été envoyé bien en avance dans les délais, mais, pour des raisons d'indisponibilité ce jour là, nous avons dû reporter l'etat des lieux de l'appartement une semaine plus tard. Mon propriétaire n'était pas disponible, et a souhaité reporter a une date qui ne me convenait pas.
J'ai payé le loyer du mois, calculé sur la base un départ le 10 du mois, mais je viens de recevoir mon chequzbde caution amputé du loyer de la semaine de flottement entre la date de départ et l'état des lieux. Est-ce normal?
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3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
21 oct. 2016 à 09:49
Bonjour
Le loyer et les charges sont des jusqu'à la fin du préavis - même en cas de départ anticipé - le préavis est de jours à jour
A quelle date avez vous déposer votre préavis ?
Avez vous un écrit prouvant que le retard est du fait du bailleur ?
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Marika
21 oct. 2016 à 17:47
Le préavis demandé était fixé au 10 du mois.
Le départ du logement a été effectué le jour du préavis demandé, soit le 10 du mois.
En revanche, l'état des lieux a été repoussé au 17, soit une semaine plus tard, premièrement car le propriétaire n'était pas disponible a la date du 10, et car il a proposé ensuite une date où j'étais moi-même en déplacement. La date suivante a donc été fixée au 17, soit une semaine après mon départ du logement.
Cependant cette semaine de battement entre le départ réel correspondant au préavis, et l'état des lieux, m'a été facturée lors de la restitution du chèque de caution.
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Réponse 2 / 3
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
21 oct. 2016 à 18:07
Bonjour,

Oui c'est normal tant que vous n'avez pas rendu les clés ... Si vous avez rendu les clés le jour de l'EDL, alors vous devez les jours "d'occupation" supplémentaires.

Cdlt
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Marika
24 oct. 2016 à 15:02
Merci de votre réponse.
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Réponse 3 / 3
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
24 oct. 2016 à 14:39
sauf preuve ecrite que c'est le bailleur qui a repoussé
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Marika
24 oct. 2016 à 15:02
La seule preuve "écrite" étant une correspondance SMS, je suppose que je peux faire une croix sur la semaine de battement.
Merci de vos réponses.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Marika
24 oct. 2016 à 15:06
a moins d'avoir une photo du sms plus des témoins attestant avoir vu ce sms...
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