Bail meublé 1er locataire
abso
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17 oct. 2016 à 20:37
djivi38 Messages postés 51294 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2024 - 17 oct. 2016 à 22:53
djivi38 Messages postés 51294 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2024 - 17 oct. 2016 à 22:53
A voir également:
- Bail meublé 1er locataire
- Bail meublé pdf - Guide
- Ilc 1er trimestre 2023 - - Droit et bail commercial
- Bail location non meublé pdf - Guide
- Irl 1er trimestre 2023 - - Location Nue
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
2 réponses
djivi38
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Modifié par djivi38 le 17/10/2016 à 21:28
Modifié par djivi38 le 17/10/2016 à 21:28
Bonjour,
voir déjà la liste des meubles obligatoires en location meublée : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/625-liste-des-meubles-obligatoires-en-location-meublee/
Ensuite, vous pouvez toujours demander à votre 1° locataire ce qu'il souhaiterait avoir comme meubles... mais vous courez le risque qu'il change d'avis ou qu'il en veuille + ou... etc.
"(...) afin de ne pas me retrouver avec des meubles qu'il ne souhaite pas car il a les siens."
Quand on a ses meubles, il est rare que l'on cherche à louer un meublé, non ?
Meublez votre logement comme vous l'entendez, c'est quand même vous le "chef", faites un inventaire (à faire signer, tout comme le bail et l'EDL) très précis des meubles et de leur état, et le locataire sera déjà bien content de trouver un logement. Prévenez-le éventuellement que vous ne retirerez aucun meuble, même si la le gêne.
Voir : http://www.logis-sur.fr/storage/documents/a-la-signature-du-bail/modele-contrat-de-location-meuble.pdf
CDT.
voir déjà la liste des meubles obligatoires en location meublée : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/625-liste-des-meubles-obligatoires-en-location-meublee/
Ensuite, vous pouvez toujours demander à votre 1° locataire ce qu'il souhaiterait avoir comme meubles... mais vous courez le risque qu'il change d'avis ou qu'il en veuille + ou... etc.
"(...) afin de ne pas me retrouver avec des meubles qu'il ne souhaite pas car il a les siens."
Quand on a ses meubles, il est rare que l'on cherche à louer un meublé, non ?
Meublez votre logement comme vous l'entendez, c'est quand même vous le "chef", faites un inventaire (à faire signer, tout comme le bail et l'EDL) très précis des meubles et de leur état, et le locataire sera déjà bien content de trouver un logement. Prévenez-le éventuellement que vous ne retirerez aucun meuble, même si la le gêne.
Voir : http://www.logis-sur.fr/storage/documents/a-la-signature-du-bail/modele-contrat-de-location-meuble.pdf
CDT.
Merci pour votre retour et je comprends le sens de votre réponse.
Je voulais surtout savoir si la loi s'oppose à ce type d'entente pour ne pas avoir de problème avec les impôts ou un reclassement de mon bail.
Je voulais surtout savoir si la loi s'oppose à ce type d'entente pour ne pas avoir de problème avec les impôts ou un reclassement de mon bail.
djivi38
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17 oct. 2016 à 22:01
17 oct. 2016 à 22:01
J'ai très bien compris le sens de votre souci.
Supposez que vous tombiez sur un locataire à qui on donnerait le Bon Dieu sans confession, mais qui finalement se révèle, au fil du temps, être un emm*** et un procédurier de mauvaise foi, et qu'il vous traîne au tribunal pour manquement de meubles dans sa location meublée... Que feriez-vous ? Bonjour les complications !
Je vous conseille de faire l'ameublement selon votre goût et surtout selon les règles en vigueur, pour justement éviter tout problème avec les impôts ou que votre "meublé" puisse être reclassé en "vide".
"(...) si la loi s'oppose à ce type d'entente "
je ne sais pas, je n'ai jamais vu, lu ou entendu qu'un propriétaire veuille demander son avis à son 1° locataire sur l'ameublement...
Et imaginez la tête des candidats locataires qui cherchent à visiter un meublé en urgence... et qui tombe sur votre logement... vide !!!
Cdt.
Supposez que vous tombiez sur un locataire à qui on donnerait le Bon Dieu sans confession, mais qui finalement se révèle, au fil du temps, être un emm*** et un procédurier de mauvaise foi, et qu'il vous traîne au tribunal pour manquement de meubles dans sa location meublée... Que feriez-vous ? Bonjour les complications !
Je vous conseille de faire l'ameublement selon votre goût et surtout selon les règles en vigueur, pour justement éviter tout problème avec les impôts ou que votre "meublé" puisse être reclassé en "vide".
"(...) si la loi s'oppose à ce type d'entente "
je ne sais pas, je n'ai jamais vu, lu ou entendu qu'un propriétaire veuille demander son avis à son 1° locataire sur l'ameublement...
Et imaginez la tête des candidats locataires qui cherchent à visiter un meublé en urgence... et qui tombe sur votre logement... vide !!!
Cdt.
abso
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djivi38
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17 oct. 2016 à 22:51
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vous avez raison je vais surement prendre cette option, ça sera plus simple et de mon côté je serais en règle.
merci
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djivi38
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abso
17 oct. 2016 à 22:53
17 oct. 2016 à 22:53
Avec plaisir
Bonne installation de votre meublé (choisissez du solide !!!)
CDT.
Bonne installation de votre meublé (choisissez du solide !!!)
CDT.
La législation juridique et financière évolue en permanence...