Etat des lieux de sortie

Bonjour,
j'ai 87 ans et je suis locataire d'un appartement f5 depuis 1965 j 'habite maintenant seul en hlm au 1 étage sans ascenseur depuis 1965. Mon épouse décédé ayant eu 8 enfants ,je vais déménager en maison de retraite car l'appartement n'est plus adapté vu mon age! Ma pension est de 1000 euros et au pré état des lieux à l'époque j'avais posé des dalles au plafond pour isoler et insonoriser , les hlm me demande de tout arracher et de refaire les plafonds sinon l'entreprise le fera et je devrais payer les travaux !J'ai payé mon loyer pendant 50 ans n'y a t-il pas de vétusté qui s'applique, et ne pourrait il pas prendre les travaux a leurs compte car actuellement le loyer me revient a 240 euros une fois restaure il le lourons au moins 800 euros?
Que puis je faire ?Merci si quelqu'un peut me renseigner ou me donner des conseils