Remplacement radiateurs électriques déductibles revenu fonciers

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement ancien loué (vide) depuis 2 ans, 3 pièces de 75m2, bail de 3 ans.
il est chauffé 100% par convecteurs électriques façon grille pain, qui sont il est vrai assez anciens.
mon locataire se plaint de factures EDF élevées et d'une qualité de chauffage médiocre. Il me demande de remplacer ces convecteurs par des convecteurs plus récents, moins énergivore et offrant un chauffage de meilleur confort.

J'envisage de faire effectuer ce remplacement par un artisan pro.
est ce que les dépenses (matériels+ pose + déplacement) sont déductibles de mes revenus fonciers ?
merci à tous pour vos précisions !!

flocroisic · Answer

bonjour

oui si vous déclarez  vos revenus fonciers au réel ( et non au micro foncier)

Energizor · Answer

Bonjour,

Vous êtes un proprio sympa !

Légalement, vous n'avez aucune obligation de changer les radiateurs électriques, si ceux-ci fonctionnent. 
Et même si vous les remplacez par des plus récents, il y aura peut-être plus de confort, mais je ne pense pas que la facture d'électricité de votre locataire diminuera sensiblement.

De plus, sachez que les relations de votre locataire avec son fournisseur d'électricité ne vous concernent pas.

Poisson92100 · Answer

et de toute façon votre locataire avant de signer le bail a reçu de votre part le DPE lui donnant le coût énergétique à prévoir

Remplacement radiateurs électriques déductibles revenu fonciers

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