Vente du bien ou vente des parts sci

Bonjour,

Nous avons une sci familiale propriétaire d'un terrain en zone artisanale (et uniquement de ce terrain).

Nous souhaitons vendre ce terrain.

En outre, elle n'a aucune activité. En fait, depuis plus de 20 ans nous ne faisons que payer le foncier.

Financièrement/fiscalement, vaut-il mieux vendre les parts de SCI ou bien vendre le terrain puis dissoudre la sci?

en outre, ce sont toujours les mêmes associés qui paient le foncier. Peut-on le faire valoir?

Je vous remercie de votre aide