Etat des lieux de sortie
locatairedubitatif
Messages postés
3
Statut
Membre
-
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonsoir à tous, après plusieurs années passées dans mon logement (je suis locataire), je m'apprête à le rendre. j'ai toujours mon état des lieux d'entrée que j'ai signé à l'époque.
cependant, entre temps (quelques mois après mon arrivée), des travaux de rénovation ont eu lieu dans mon logement. un état des lieux a été fait apparemment après les travaux (vérification de la fin du chantier) mais je n'étais pas présente. je n'ai donc que mon premier état des lieux sur lequel j'avais fait noté plusieurs anomalies d'usure.
aujourd'hui, mon bailleur souhaite s'appuyer sur l'état des lieux qui a été établi en mon absence.
mais je ne suis pas d'accord, je n'ai pas signé cet état des lieux, comment pourrais-je m'appuyer dessus ? cet état des lieux, fait en mon absence, peut-il être considéré comme caduc ?
ai-je raison ? tort ? pourriez-vous m'aider svp ?
je vous remercie.
bonne soirée à tous.
cependant, entre temps (quelques mois après mon arrivée), des travaux de rénovation ont eu lieu dans mon logement. un état des lieux a été fait apparemment après les travaux (vérification de la fin du chantier) mais je n'étais pas présente. je n'ai donc que mon premier état des lieux sur lequel j'avais fait noté plusieurs anomalies d'usure.
aujourd'hui, mon bailleur souhaite s'appuyer sur l'état des lieux qui a été établi en mon absence.
mais je ne suis pas d'accord, je n'ai pas signé cet état des lieux, comment pourrais-je m'appuyer dessus ? cet état des lieux, fait en mon absence, peut-il être considéré comme caduc ?
ai-je raison ? tort ? pourriez-vous m'aider svp ?
je vous remercie.
bonne soirée à tous.
A voir également:
- Etat des lieux de sortie
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- État des lieux de sortie laisser des meubles - Forum Louer un logement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
en conséquence, si je ne suis pas d'accord avec l'état des lieux de sortie, je peux donc refuser de le signer ?
c'est la deuxième notion que je m'apprêtais à éplucher justement.....
merci encore pour votre réponse rapide.
bien cordialement,
Vous aurez besoin de cet EDLs non signé par vous dans le cas, fort probable, où ce propriétaire se fasse tirer l'oreille pour vous restituer votre DG (dépôt de garantie), sous 1 mois puisque le logement est rendu en bon état (et un petit conseil au passage : faites de votre mieux pour rendre ce logement le + net possible).
Il peut toutefois vous retenir 20% du DG dans l'attente de la régularisation des charges.
Si vous n'avez pas la restitution de votre DG dans les délais prévus par la loi, faites un courrier RAR (gardez copie & récépissés) de MISE EN DEMEURE (écrire ces termes en "objet" de votre courrier) réclamant la restitution de votre DG (sans autre précision) sous 8 jours, à défaut vous confierez le litige au tribunal. (juge de proximité : sans avocat si vous n'en voulez pas et gratuit pour celui qui a raison = vous !) En général, le mot "tribunal" fait se réveiller les propriétaires malhonnêtes ou "lents"...
Si votre courrier RAR vous revient : ne l'ouvrez pas et allez voir le juge de proximité sans autre forme de procès (sans jeu de mot !)
En cas de retard de restitution du DG, vous avez également le droit de réclamer une pénalité égale à 10% du DG par mois de retard commencé.
Cdt.
Encore merci. Cdt,
Bonne fin de WE.