syndic à 2 possibilité d'être à 3 ?

Question

Bonjour, 

Voilà, je suis dans une copro de 3 propriétaire dont, ma mère ( qui ne vit pas dans les lieux)  moi et la voisine du dessus qui vivons sur place, étant donné que ça se passe très mal, qu'elle ne respecte pas les décisions d'ag ( syndic composé que d'elle et moi ) , je voulais savoir d'une part si :

Ma mère étant aussi propriétaire pouvait assister et faire partie du syndic tout comme moi, savoir si sur 3 voix on peut justement demander des provisions de charges, car il faut que je lui cours après pour payer par exemple des ouvriers ....

Si vous avez des questions n'hésitez pas, merci mille fois.

Jess

rambouillet41 · Answer

Bonjour, vous etes donc dans une copropriété, mais quand vous dites :
 syndic composé que d'elle et moi
cela n'est pas possible : le syndic est une seule personne ! mais pas deux...

Bien sur, à chaque AG, les décisions doivent se prendre à trois en fonction des tantièmes inscrits au RdC. Donc votre mère peut participer ou être représentée lors des AGs et donc des prises de décisions.

Lors de ces AGs on définit un budget annuel et on détermine les provisions normalement versées sur un compte bancaire spécifique à votre copropriété.

Les ordres de service des travaux ne sont donnés que lorsque les fonds sont sur ce compte.

Donc pour conclure : UNE personne, fait le syndic, éventuellement contrôlé et assisté par un conseil syndical constitué des 2 autres copros. Une AG annuelle définit tout ce qu'il y a à payer, les travaux à faire, les montants des provisions à récupérer par le syndic.

rambouillet41 · Answer

Donc nous sommes trois, il faut élire 1 personne pour faire le syndic et si sur 3 personnes une n'est pas d'accord comment faisons nous ? 
Le syndic est désigné par la majorité des voix des copros (voix = tantièmes), donc si 1 n'est pas d'accord, il est possible que les 2 autres détenant (peut-être) la majorité l'emporte.... 

Si l'entente est très mauvaise, passez par un syndic non pro qui coûtera très cher (pour 3).

Syndic à 2 possibilité d'être à 3 ?

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