Changement de bail
Manine
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous explique mon cas.
Je suis mariée, salariée en CDI depuis 2002.
J'ai pris une location d'un F2 suite à ma séparation d'avec mon mari en mai 2016.
Nous avons fait le bail à nos deux noms car je ne gagne pas 3 fois le montant du loyer (540€ dont 35€ de charges, je gagne 1 450€ net.)
Nous avons déclaré notre séparation pour le mois de juin 2016.
J'ai demandé à mon agence de faire modifier le bail et de le mettre à mon nom seul et mon mari cautionnaire.
Mon propriétaire a déjà une assurance donc pas possible de mettre mon mari caution.
Est-il possible que l'agence veuille que je parte?
J'ai fais une estimation d'APL pour 125€, j'ai informé mon agence de ce montant.
Mon agence peut-elle faire une modification de bail?
Merci pour vos réponses.
Je vous explique mon cas.
Je suis mariée, salariée en CDI depuis 2002.
J'ai pris une location d'un F2 suite à ma séparation d'avec mon mari en mai 2016.
Nous avons fait le bail à nos deux noms car je ne gagne pas 3 fois le montant du loyer (540€ dont 35€ de charges, je gagne 1 450€ net.)
Nous avons déclaré notre séparation pour le mois de juin 2016.
J'ai demandé à mon agence de faire modifier le bail et de le mettre à mon nom seul et mon mari cautionnaire.
Mon propriétaire a déjà une assurance donc pas possible de mettre mon mari caution.
Est-il possible que l'agence veuille que je parte?
J'ai fais une estimation d'APL pour 125€, j'ai informé mon agence de ce montant.
Mon agence peut-elle faire une modification de bail?
Merci pour vos réponses.
A voir également:
- Changement de bail
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Quand sera supprimé le changement d'heure - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Changement de planning abusif - Accueil - Réglementation et droit du travail
- Pacs changement de nom - Guide
2 réponses
Bonjour
Tout d'abord tant que le loyer est payé aucun moyen de vous mettre dehors, pas d'inquiétudes !
Votre mari doit donner son congé en précisant que vous êtes séparé (donnez la date de l'onc si vous l'avez) et que le congé ne vaut que pour lui. Le bail se poursuit sans formalité avec vous (et votre futur ex mari n'est plus solidaire d'éventuels impayés six mois après la fin de son préavis...
vous allez voir que c'est l'agence qui va revenir vers vous pour qu'il se porte caution malgré tout !
Certaine agence font alors refaire un bail mais vous n'y etes pas obligé et n'avez pas à payer pour !
Tout d'abord tant que le loyer est payé aucun moyen de vous mettre dehors, pas d'inquiétudes !
Votre mari doit donner son congé en précisant que vous êtes séparé (donnez la date de l'onc si vous l'avez) et que le congé ne vaut que pour lui. Le bail se poursuit sans formalité avec vous (et votre futur ex mari n'est plus solidaire d'éventuels impayés six mois après la fin de son préavis...
vous allez voir que c'est l'agence qui va revenir vers vous pour qu'il se porte caution malgré tout !
Certaine agence font alors refaire un bail mais vous n'y etes pas obligé et n'avez pas à payer pour !
l'apl n'est pas le problème de l'agence (juste pour la rassurer sur le paiement des loyers)- je pense qu'il vous faut l'onc pour initier le dossier d'apl à votre seul nom
Donc, si j'ai tout compris, mon mari envoi un courrier recommandé pour donner congés.
Le préavis est de 3 mois.
Au bout du délais de 3 mois, mon agence doit-elle refaire un contrat à mon seul nom?
Autre question :
L'agence a fait modifier notre adresse à tous les deux aux impôts, a-t-elle le doit de faire cela?
Mon mari a fait la modification auprès des impôts après qu'il s'en soit rendu compte.
Merci pour vos réponses!
Le préavis est de 3 mois.
Au bout du délais de 3 mois, mon agence doit-elle refaire un contrat à mon seul nom?
Autre question :
L'agence a fait modifier notre adresse à tous les deux aux impôts, a-t-elle le doit de faire cela?
Mon mari a fait la modification auprès des impôts après qu'il s'en soit rendu compte.
Merci pour vos réponses!
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