mise en demeure de remise de la caution

Question

Bonjour, 
Bonjour a tous.
Le 2 mai 2016 avec restitution des clefs , il a était réaliser un état des lieux sortent avec ma propriétaire, celui-ci en ressort avec quelque menu travaux a revoir (peinture sur une boiserie, 6 trous de cheville dans un placard) chose que j'ai refait.
2 mois après toujours pas de nouvelle de ma propriétaire, je lui envois donc une lettre recommandé demis en demeure de restitution de caution. Je reçois donc une réponse de ce recommander  don elle me précise qu'a ce jour elle a toujours pas de devis ou de facture a me présenté  elle me fait pare de vice caché dans le jardin dans les allées, (il y a aucune mention sur l'état des lieux) sans parlé de chiffre elle me réclame en trotte les consommations d'eaux et électricité, les déplacement a la déchetterie, consommation d'essence...
Elle me précise également que la remise des clef a était effectué le 11 mai (du 2 mai au 11 mai elle m'avait remis c'est clef pour les quelque travaux).
Quelle son mes recours a ce jour?
Je vous remercie de toutes l'aide que vous pourriez rapportée.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Sans justification par la comparaison de l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, elle ne peut rien vous réclamer. Par contre, pour les jours du 2 au 11 mai, vous vous êtes fait avoir, sauf si la restitution des clés a bien été notée sur l'état des lieux.

Cdlt

Afrikarnak · Answer

Bonjour

Seuls les 'défauts' notés sur l'état des lieux doivent être pris en compte..

elle me réclame en trotte (??) les déplacement a la déchetterie, consommation d'essence... 

Avais tu laissé des immondices sur place? Ce 'détail' est il mentionné sur l'E.L?

elle me réclame ... les consommations d'eaux et électricité, 

L'eau c'est normal si tu n'avais pas de Contrat avec un fournisseur. Par contre pour l'électricité il y a problème sauf si ton logement est du type 'meublé'..

La revente (Ou même cession gratuite..) d'électricité est illégale.. Tu n'as pas à payer la part 'électricité'..

A tout hasard tu peux contacter ton ADIL:

https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

A+

PS: La restitution de la caution doit se faire sous UN mois si E.L entrée-sortie identiques. Si non c'est DEUX mois max.

marc27240 · Answer

Bonsoir pour donner suit. L'Adil nous a conseiller de faire un dossier au tribunal d'instance.
Une question me trotte...aura-t-elle le droit de loué son bien le temps de la procédure?

Mise en demeure de remise de la caution

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