Augmentation abusive de loyer en cour de 1ère année

Bonjour, j'ai signé un bail commercial 3.6.9 de sous location à un Gie de 470 euros ttc le 1er octobre 2015. j'ai payer un droit d'entré de 16000 euros à l'ancien sous locataire qui, du reste est toujours sous locataire du Gie . Au bout de deux mois en me demande de payer 50 euros d'augmentation je cite : de loyer pour les charges augmenter courant 2015 . L'orsque j'ai donner les 16000 euros l'on m'avaient garantis que mon loyer ne serais pas augmenter pendant les trois premières années . J'ai accepter de donner 16000 euros à cette condition. Quand je demande des comptes on me dit que pour ne pas casser la vente de l'ancien sous locataire on m'a dit cela de peur que je ne lui achète pas le droit d'entrée . Donc je me sent excroquer dans cette affaire. quel son mes droit dans cette situation ? Je précise que pour l'instant je n'ai pas accepter de payer cette augmentation. Le Gie me menace d'expulsion si je n'obtempère pas . Merci de votre réponse à mon gros souci.

Cordialement