Vente d'un bien locatif après travaux défiscalisés

bleumimi14 Messages postés 7 Date d'inscription mardi 3 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2017 - 20 juin 2016 à 15:25
Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 - 21 juin 2016 à 11:24
Bonjour,
Je suis gérante d'un SCI familiale.
Dans un appartement ,j'ai fait effectuer des travaux afin de mettre le bien en location , mais ne trouvant pas de locataire, je souhaite le vendre.
Mais les travaux ont été défiscalisés en 2014 et 2015.
Que va t il se passer au niveau fiscal????
merci de votre aide
Corinne

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 457
21 juin 2016 à 11:24
Bonjour
Si "défiscalisé" veut dire déduit comme charges ...
Les travaux engagé en vu de louer l'appartement /obtenir un revenus sont déductibles de ce revenu.
Dans votre cas leur déductibilité risque d'être remise en cause par le fisc

Par ailleurs au niveau personnel, s'il y a eu déduction sur votre revenus global d'un déficit foncier au cours des trois années précèdent la vente (est ce votre cas au titre de 2014 ou 2015 ?) le déficit est réintégré dans vos revenus et vos impôts recalculés...
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