Répartition des charges au logement et non aux tantièmes: légal?

Bonjour,
Je souhaiterais éclaircir un point qui me dérange depuis quelques temps déjà dans ma copro....Je suis propriétaire d'un logement dans une copro assez ancienne (env.35ans) dont le syndic est bénévole. Il y a qques années (+de 10ans je pense), les copropriétaires ont choisi de voter en AG le calcul des charges "au logement" et non aux tantièmes...
Ce choix me parait plus que douteux puisqu'il pénalise bien sûr les proprios de petits logements dont je fais partie. La présidente m'a expliqué que cela a été fait dans un soucis de simplification de gestion et de calcul des charges, ce que je peux comprendre mais chacun voyant midi à sa porte, je trouve ce fonctionnement inéquitable! Ainsi, je paie pour mon T2 la même chose que mon voisin qui a un T4...Visiblement cette décision a été prise sans formalisme particulier autre qu'un simple vote en AG (pas de démarches chez le notaire par exemple).
Alors donc voilà ce que je me demandes: cette répartition des charges "au logement" est-elle légale?
- la répartition au tantième n'est elle pas obligatoire ?
- si cette répartition au logement est légale, quel formalisme s'impose pour qu'il soit applicable? N'aurait-il pas fallu faire une modif du règlement de copro devant notaire suivi d'un enregistrement aux hypothèques?
- de quel recours je dispose si tout cela est finalement une petite cuisine entre "anciens" copropriétaires?
Petit détail non négligeable, le syndic bénévole vient de démissionner et nous allons vraisemblablement nous orienter vers un syndic pro (c'est pour ça que cette question me taraude!)...et je me dis que nous ne sommes peut être pas du tout dans les clous!
Merci de votre aide:)