Problème de majorité lors d'une AG et vice de forme

mikachef - 16 juin 2016 à 17:35
rambouillet41 Messages postés 9525 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 16 juin 2016 à 18:27
Bonjour,

J'ai reçu une convocation par AR concernant l'AG de ma copropriété et je n'ai malheureusement pas pu y participer ni m'y faire représenter.

1)Cette semaine, je reçois le PV de l'assemblée générale par courrier simple alors qu'il est écrit dessus:
« les copropriétaires absents et non représentés à l’assemblée générale..... ont reçu notification desdites décisions, par pli recommandé"

2) Une décision contre laquelle je m'oppose a été adoptée de manière un peu étrange :

La décision concerne l’installation d’un système de
télésurveillance dans le parking souterrain.

Elle était prévue à l'ordre du jour avec une condition de vote : "article 25 majorité absolue".
Or, le vote de cette résolution a été le suivant:

"Sont présents et représentés 73 copropriétaires soit 4566 tantièmes sur un total de 9945.

(soit 45,91% de présence).

Concernant la dite résolution (télésurveillance): "32 copropriétaires représentant 2165 tantièmes
ont voté contre et 1 copropriétaire représentant 117 tantièmes s’est abstenu. LE PV conclue ainsi:
cette résolution est acceptée à la majorité des voix de tous les copropriétaires, soit 2284/4566 tantièmes »

MA QUESTION EST DONC LA SUIVANTE :

Puis je remettre en cause cette résolution, puisque la règle de majorité prévue à l'article 25 n'a pas été respectée et que pire encore, il n' y avait meme pas le tiers des copropriétaires pour ( cf le tiers est de 9945/3= 3315 tantièmes) et aussi le fait que je n'ai pas reçu le PV par courrier AR mais courrier simple uniquement.

Enfin, j'ai téléphoné au syndic pour leur expliquer ma position et ceux ci (surement intéressés par la réalisation des travaux moyennant commissions ou chèque cadeaux comme bien connu) me disent que de toute manière ce vote devait se faire à la majorité simple (article 24) et donc que ma demande n'est pas recevable concernant l'annulation de la mise en place de la télésurveillance?

Dois je persévérer ou abandonner d'après vous?
La résolution a été votée à 50.02% des présents, si j'avais seulement pu y aller...

Merci de votre aide

2 réponses

rambouillet41 Messages postés 9525 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 3 520
16 juin 2016 à 18:27
votre syndic doit fire allusion à cela :

"article 24 :
...
a) Les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble ainsi qu'à la préservation de la santé et de la sécurité physique des occupants, qui incluent les travaux portant sur la stabilité de l'immeuble, le clos, le couvert ou les réseaux et les travaux permettant d'assurer la mise en conformité des logements avec les normes de salubrité, de sécurité et d'équipement définies par les dispositions prises pour l'application de l'article 1er de la loi n° 67-561 du 12 juillet 1967 relative à l'amélioration de l'habitat ;
"
Il oublie simplement que des caméras n'ont jamais permis la préservation de la santé et de la sécurité physique des occupants, elles permettent seulement de recueillir (peut-être) des preuves...

Erreur d'interprétation....
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