Rachat de crédit

Bonjour,

Une SCI familiale composée par un couple marié sans contrat de mariage entend renégocier un prêt souscrit à un taux de 4.3 pour 100.

La banque renâcle mais finit par proposer un taux de 3.5 pour 100 en augmentant la durée du prêt de 36 mois.

Les gains sont minimes vu les taux actuels proposés et n'ont rien voir avec ceux attendus par les associés de la SCI.
Ce que voudrait en fait la SCI c'est repartir pour 20 ans avec un taux aux alentours de 2 pour 100.
Le confort de vie que générerait une telle opération serait significatifs et mettrait définitivement à l'abri la SCI des aléas de la vie (perte de loyers, travaux non prévus, augmentation des impôts..etc..)

Veto du banquier, impossibilité à réaliser selon lui.

Pourtant une banque concurrente a acceptée le rachat de cet emprunt avec un léger rallongement de la durée (sur 15 ans).

C'est déjà mieux, mais la SCI souhaiterait reartir sur 20 ans mais là encore véto du banquier s'agissant d'un rachat de prêt, il ne peut faire autrement.

Les banques sont elles dans leur droit ?

Autre possibilité présentée à la banque pour pouvoir avoir un nouveau prêt sur 20 ans :
Que la SCI (identité juridique indépendante) soit rachetée par le couple
en nom propre.

C'est là encore Impossible selon le banquier.

Cela m'étonne un peu.

Qu'en pensez vous ?

Merci

Coum