Déficit foncier

Résolu
titije27 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 24 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2016 - 24 mai 2016 à 12:23
Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 - 25 mai 2016 à 09:18
Bonjour,
Nous avons acheté fin 2015 une maison avec travaux en vue de la louer. Nous avons commencé les travaux en novembre 2015 et terminés en avril 2016. Elle est louée depuis le 1er mai. Je recherche les infos concernant le déficit foncier.
Peut on déduire sur la déclaration 2015 les travaux engagés fin d'année dernière même si aucun loyer n'a été perçu. Y a t il d'autres frais à déduire mis à part l'assurance? (frais d'actes etc...).
Dans le cas où une entreprise a fait les travaux, doit on déduire la facture complète TTC matériel et main d’œuvre? Je suis un peu perdue et les infos trouvées sur le point officiel des impôts ne sont pas clairs.
Merci d'avance.

1 réponse

roudoudou22 Messages postés 13609 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 27 octobre 2022 4 663
24 mai 2016 à 12:39
Peut on déduire sur la déclaration 2015 les travaux engagés fin d'année dernière même si aucun loyer n'a été perçu.

Oui à condition que les travaux soient des travaux de réparation ou d'amélioration, payés en 2015.

doit on déduire la facture complète TTC matériel et main d’œuvre?

Oui si celle ci correspond à des travaux effectués dans des locaux loués et si vous n'êtes pas au régime micro
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titije27 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 24 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2016
24 mai 2016 à 12:59
Merci beaucoup pour votre réponse.Nous optons pour les frais réels car les travaux concernent des remises aux normes et changement chaudière fuel contre condensation.
Concernant les autres frais à déduire, mise à part l'assurance, peut-on ajouter autres choses (frais d'actes etc...)?
Bonne journée à vous.
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Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 437 > titije27 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 24 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2016
25 mai 2016 à 09:18
Toutes les dépenses engagées en 2015 en vu de la location sont déductibles : travaux , prorata de TF, intérêt d'emprunt, frais d'hypothèques (mais pas frais d'achats)
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