Charge location meublée

Question

Bonjour, 

je suis actuellement dans une location meublée dite toutes charges comprises mais il est précisé dans le bail "en fonction de l'abus". Ma propriétaire est venu me réclamer 450€ de charges supplémentaire pour les 6 derniers mois (eau + électricité). Le problème étant que nous n'avons pas de compteur, nous sommes dans une villa séparée en 3 habitations et pour justifier cet abus elle nous donne comme explication les dépenses des années précédentes pour expliquer ce surplus de charges (7000 kW de plus) .
Elle nous a conseillé d'utiliser un chauffage au fioul à notre charge ce qui ne rentrait pas dans le bail ainsi nous avons utilisé le chauffage électrique pour un minimum de confort car la location n'était pas chauffé.

Merci d'avance pour vos renseignements

Poisson92100 · Answer

7000kw c'est conséquent (si elle vous a prouvé facture à l'appui ce chiffre)
Soit un des logement n'était pas occupé l'année d'avant soit quelqu'un dans le lot abuse.

Avez vous copie des factures sur lesquels elle base sa demande ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

je suis actuellement dans une location meublée dite toutes charges comprises 

Ma propriétaire est venu me réclamer 450€ de charges supplémentaire pour les 6 derniers mois (eau + électricité).

Tout d'abord, votre propriétaire vous a loué "TOUTES CHARGES COMPRISES"  A partir de cette phrase, elle ne peut pas vous réclamer un surplus de charges. Ensuite, votre logement ne dispose pas de compteurs, de ce fait, elle ne peut prouver quoi que ce soit. 

Vous lui adressez un courrier RAR en refusant de payer cette facture. A elle, la prochaine fois d'ajuster ses dépenses. 

Cdlt.

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