Changement de notaire avant compromis de vente

Bonjour,
Pour une vente d'un garage dans le Var, j'ai signé un engagement de vente, avec le vendeur, celui-ci a donner l'affaire à son notaire, n'étant pas contre dans un premier temps de prendre le même, la rédaction du compromis de vente étant en cours, il m'est annoncé des frais de notaire de 3500e pour un bien de 19500e.
J'ai trouvé excessif le montant demandé, et après recherche d'un autre notaire, les frais sont de 2800e maxi.
n'est-il pas trop tard pour changer de notaire pour ce qui me concerne, le vendeur lui est engagé à son notaire et semble pas décidé à en faire de même.
Sur quelle base de frais 2800e ou 3500e sera établi la vente si il y a deux notaires sur l'affaire ?