1 terrain , 2 couples, et 2 constructions mais...

Bonjour à tous,

Je fais appel à vos connaissances et pourquoi pas à votre vécu...

Ayant un projet en famille, Nous sommes 2 couples intéressés par l'achat d'un terrain de 900m2 afin d'y construire chacun son pavillon
Nous en sommes au tout début du délai de rétractation du compromis.

Particularité :
Le terrain ne sera divisible qu'en cours d'année ou début d'année prochaine, lorsque le PLU entrera en action ( car pour l'heure le POS , trop restrictif :/ ne nous l'autorise pas)
Sur le compromis, l'agence n'a pas voulu précisé que nous achetions à parts égales 50/50 le financement par prét du terrain, pour eux, on achète un lot , point bar.

Cependant, la banque nous demande un document précisant les engagements de chacun, nous explique que vu qu'il n'y aucune précision sur celà il convient qu'un couple soit caution pour l'autre...etc... etc,.. hors de question !!!!rrr

QUESTIONS :
Sous quel régime acheté? sci? indivision? autres? ...
comment monter le projet ??? on entend parler de copro de sol? ...

help me
:-)

Merci d'avance

David