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Diminuer loyer et repercute prix sur charges

Jujuf123 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 13 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 mai 2016 - 13 mai 2016 à 22:02
Ysabe_l Messages postés 12456 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 25 avril 2024 - 14 mai 2016 à 00:10
Bonjour
Tout est dans le titre...
Un propriétaire a t il le droit de proposer un loyer bas et de compenser avec des charges hautes ?
(En l'occurrence il s agit d un logement "soumis" au 1% patronnal..sujet que je ne maitrise pas donc peut etre un interet autre que le montant de leurs impots)

D'autre part, sur notre bail aucun nom de personne physique poir le propriétaire, juste un nom de société avec un nom (presque de code pcq des chiffres et initiales sans sens) est ce normal?(ca m a fait un peu tiqué !)
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Ysabe_l Messages postés 12456 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 25 avril 2024 8 437
13 mai 2016 à 23:03
Bonjour

À moins que ce soit un meublé les charges sont au réel et donc impossible de faire un bénéfice dessus pour le propriétaire. Donc dans tous les cas vous aurez les mêmes charges quel que soit le loyer.
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Réponse 2 / 2
Jujuf123 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 13 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 mai 2016
13 mai 2016 à 23:05
Comment je peux verifier le reel montant des charges?
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Ysabe_l Messages postés 12456 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 25 avril 2024 8 437
13 mai 2016 à 23:10
En demandant les justificatifs de toutes les charges que le propriétaire vous demande de payer.

Il faut aussi savoir que ce sont en général des avances sur charge. Donc tous les ans il faut demander les justificatifs, si elles ont été plus élevées que ce qui a été payé il vous faudra payer la différence mais si elles ont été moins élevées le propriétaire doit vous rembourser la différence.
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Jujuf123 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 13 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 mai 2016
13 mai 2016 à 23:41
Je peux les demander apres 1an de location par exemple? Ou c'est uniquement une fois qu'on recoit la régulation ?
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Ysabe_l Messages postés 12456 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 25 avril 2024 8 437
14 mai 2016 à 00:10
Ça dépend des charges. Par exemple la TEOM c'est en octobre, l'eau (si elle est comprise) ça sera à la date anniversaire où ils ont ouvert l'abonnement ...
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