Traces de peinture et état des lieux de sortie

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27 juin 2016
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 Filochard1er -
bonjour

je vous expose ma situation, je dois faire mon états des lieux de sortie dans quelque jours nous avons repeint l'appartement en entier est remis a propre, or c'est que malgré plusieurs couche il reste des trace du rouleau de peinture est ce que il vont me l'enlever de ma caution sachant que tout et propre ???

merci d'avance pour votre réponse cordialement

2 réponses

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Bonjour,

si les traces de rouleau sont visibles, le propriétaire aura le droit - si c'est annoté sur l'EDL de sortie - de faire une retenue sur votre DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution") ET sur justificatif d'un devis OU d'une facture d'un professionnel.
Le propriétaire a également le droit de conserver 20% du DG en vue de la régularisation des charges et vous fera une restitution après l'approbation des comptes en AG. .

Cdt.
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27 juin 2016

d'accord merci pour votre rapidité je reviens vers vous des que j'ai consulter mon l'EDL.
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27 juin 2016

bonjour

Donc d'après mon EDL il y'a rien de marquer concrètement mise a part "quelque traces, état d'ancien, quelque décollement". est la peinture je lest fait moi même car tout les devis que j'ai fait sont super exorbitant minimum 3000euros que je ne possède pas. Mon dépôts de garantie et de 600euros. Sur la grille de vétusté il y est marquer que pour un papier peint et peinture a durée de vie théorique de 7ans. sachant que moi cela fait depuis le 6 octobre 2010 que j'occupe les lieux cet a dire 9 mai 2016( l'états des lieux de sortie) le jour ou je suis rentrée dans cette appartement la peinture na pas été refaite ni le papier peint et sur le EDL est écrit ce qui en était.

j'aimerais pas que mon agence me prenne mon dépôts de garantie pour quelque traces de rouleau de peinture sachant que j'ai fait de mon mieux.
aurait il une solution ou cela est complètement impossible.

merci d'avance pour votre réponse
Cordialement
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27 juin 2016

Bonjour,

"aurait il une solution"
veillez à ce que l'agence annote les mêmes termes :"quelque traces, état d'ancien" et recollez proprement ce qui était décollé.

Cdt.
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27 juin 2016

merci je vous donnerai mon retour lors de l'état des lieux de sorti

cordialement
Bonjour
Un EDL de sortie est un EDL amiable et vous avez le droit de contester ce qui est écrit par le rédacteur
Personne ne vous obligera à signer un EDL

En fin de bail
Il vous sera proposé de signer l’EDL de sortie
Vous avez le doit de le lire et de refuser de le signer.
Et vous proposez les clés
A ce moment le proprio (ou agence) dispose de 2 choix
1) il accepte les clés et ce sera un départ sans EDL donc logement rendu en état identique , que à votre entrée
2) il refuse les clés et il devra faire exécuter un EDL par huissier à frais partagés .Vous restez donc locataire car un huissier se doit d’obtenir un RDV en reco AR pour faire l’EDL .
3) Et vous rendrez les clés à l’huissier ,dès qu’il est connu
4) Sur ce genre d EDL votre signature est inutile , son écrit fait foi en justice