Revenus fonciers case 4be [Résolu]

Rico - 2 mai 2016 à 16:58 - Dernière réponse :  Rico
- 2 mai 2016 à 18:55
Bonjour,
Nouveau copropriétaire je dois remplir mes revenus fonciers sur ma déclaration de revenus annuelle. Donc j'ai une question simple: dois-je déduire les charges que me versent mon locataire? Ce logement a été loué en juillet 2015 a 650 charges comprises, ou je fais 6 X 600 et j'ai 3600 euros ou bien 6 X 650 ce qui me fait 3900. J'ai parcouru par-ci par-la et j'ai lu 2 versions.
Si quelqu’un puisse me répondre et m'informer , ça m'aidera.
Merci.
Afficher la suite 

Votre réponse

11 réponses

Poisson92100 23627 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 24 mai 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 2/05/2016 à 17:07
0
Merci
Bonjour
vous êtes en micro foncier ou au réel ?

si micro foncier comme le dit la notice c'est les "recettes brutes" vous mettez doncen 4be la totalité de ce qu'a versé le locataire

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?espId=1&typePage=cpr02&docOid=documentstandard_5903&temNvlPopUp=true
Poisson92100 23627 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 24 mai 2018 Dernière intervention > Poisson92100 23627 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 24 mai 2018 Dernière intervention - 2 mai 2016 à 17:28
Le réel a un intérêt si vous avez un prêt sur le bien (ou des travaux)

Si vous êtes en réel sur une année vous déclarez 600*12=7200
vous déduisez les intérêts d'emprunt, la taxe foncière hors TEOM, les charges non récupérables de copro et être imposable sur ce qu'il reste

si vous êtes au micro vous prenez 650*12=7800 et vous êtes imposable après un abattement forfaitaire de 30% c'est à dire sur 5460 euros
Rico > Poisson92100 23627 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 24 mai 2018 Dernière intervention - 2 mai 2016 à 17:36
Dernière question svp, comment dois-je décider d'aller vers l'option micro ou réel, sachant que je n'ai pas d’emprunt bancaire et que mes revenus annuelles sont a 7800?
Si j'ai bien compris, je dois être en micro.
Poisson92100 23627 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 24 mai 2018 Dernière intervention > Rico - 2 mai 2016 à 17:39
si vous remplissez juste 4be c'est micro, si vous remplissez une 2044 vous cochez la case "2044 jointe" et cela vaux option
Je vous remercie pour tout. Bonne suite a vous.
Question résolue. Remerciements a tous.
Commenter la réponse de Poisson92100
Newsletter

Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuite

Recevez notre newsletter

Dossier à la une