Vente de mon appartement occupé par un locataire
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ginabella
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 juil. 2019 à 21:02
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 juil. 2019 à 21:02
A voir également:
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Valenchantée
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20 avril 2016 à 15:14
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Bonjour,
Vous devez lui adresser un congé par lettre recommandée AR ou par exploit d'huissier au moins six mois avant le terme du bail, en précisant le motif, et en rappelant à votre locataire qu'il a un droit de préemption sur le bail : vous devez donc également décrire précisément ce bien et le prix de vente.
Vous ne passerez pas par une agence.
Ceci évidemment dans le cas où vous voulez vendre votre bien libre de toute location.
Cdlt
Vous devez lui adresser un congé par lettre recommandée AR ou par exploit d'huissier au moins six mois avant le terme du bail, en précisant le motif, et en rappelant à votre locataire qu'il a un droit de préemption sur le bail : vous devez donc également décrire précisément ce bien et le prix de vente.
Vous ne passerez pas par une agence.
Ceci évidemment dans le cas où vous voulez vendre votre bien libre de toute location.
Cdlt
djivi38
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20 avril 2016 à 15:33
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Bonjour,
si vous vendez "occupé" par le locataire actuel, vous avez seulement à le prévenir qu'il va bientôt changer de propriétaire, en le rassurant : son bail continue de courir sans aucun changement que le nom du nouveau propriétaire (avenant à faire).
Pensez à remettre au nouveau propriétaire le dépôt de garantie et l'EDL entrant de votre locataire.
Cdt.
si vous vendez "occupé" par le locataire actuel, vous avez seulement à le prévenir qu'il va bientôt changer de propriétaire, en le rassurant : son bail continue de courir sans aucun changement que le nom du nouveau propriétaire (avenant à faire).
Pensez à remettre au nouveau propriétaire le dépôt de garantie et l'EDL entrant de votre locataire.
Cdt.
lucvairon
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22 juil. 2019 à 09:50
22 juil. 2019 à 09:50
Bonjour et merci de vos conseils , Bonne journée .
Cordialement.
Cordialement.
ginabella
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21 avril 2016
20 avril 2016 à 15:37
20 avril 2016 à 15:37
Merci pour votre retour,
Donc en fait je ne peux pas le vendre avant janvier 2018?
Aucune possibilité d'anticipé cette vente?
Donc en fait je ne peux pas le vendre avant janvier 2018?
Aucune possibilité d'anticipé cette vente?
djivi38
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20 avril 2016 à 15:48
20 avril 2016 à 15:48
si vous voulez le vendre vide de toute occupation, non, vous devez attendre la fin du bail, avec, comme vous l'a dit Valenchantée, une réception de votre préavis avant les 6 derniers mois du bail.
Voici des liens à consulter :
https://notairesdugrandparis.fr/fr/actualites/loi-alur-et-location-immobiliere-le-conge-pour-reprise-et-le-conge-pour-vendre
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1407983/le-conge-pour-vente-donne-au-locataire
https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/conge-en-vue-de-la-vente-du-logement-location-vide/a17116
Cdt.
Voici des liens à consulter :
https://notairesdugrandparis.fr/fr/actualites/loi-alur-et-location-immobiliere-le-conge-pour-reprise-et-le-conge-pour-vendre
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1407983/le-conge-pour-vente-donne-au-locataire
https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/conge-en-vue-de-la-vente-du-logement-location-vide/a17116
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ginabella
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21 avril 2016
20 avril 2016 à 15:46
20 avril 2016 à 15:46
Merci pour votre réponse.
Cordialement
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ginabella
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21 avril 2016
21 avril 2016 à 14:24
21 avril 2016 à 14:24
Merci a vous deux, pour toutes les réponses données, je vais pouvoir enfin avancer.
Bien Cordialement.
Bien Cordialement.
Valenchantée
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:)
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