Crédit Foncier : est-ce que c'est normal ?

zazoursz Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2016 - 20 avril 2016 à 12:50
zazoursz Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2016 - 20 avril 2016 à 14:37
Bonjour à tous,


Je souhaiterais vous exposer mon problème : mes parents ont contracté un prêt en 2000, qui se compose d' :
- un emprunt de 536 000F, ce qui correspond en 2000 à 81712,67€.
- un PTZ de 160 000F

La durée du prêt est de 15 ans (180 mois) pour l'emprunt principale, à un taux fixe de 5,9% par an, dont la première échéance a été prélevé le 06/08/2000, et donc la dernière échéance le 06/08/2015.
La durée du prêt est de 4 ans (48 mois) pour le PTZ, qui doit commencer à la fin du prêt principal, c'est à dire à compter du 06/08/2015.

Montant des mensualités :
- Prêt principal : 711,91€/mois
- PTZ : 515,48€/mois

Le problème est que le Crédit Foncier a continué à nous prélever le montant de 711,91€ alors que celui-ci était censé se terminer il y a plus 10 mois.

J'ai cherché à comprendre en les appelant à plus de 5 reprises afin qu'ils se décident à me donner une réponse, plus ou moins satisfaisante.

N'ayant pas reçu d'autre tableau d'amortissement que la copie du notaire de l'époque où ils ont contracté le prêt, j'ai cherché à obtenir le "nouveau" tableau d'amortissement (que mes parents n'ont jamais eu connaissance).

Une fois que je l'ai obtenu, j'ai pu voir que ce nouveau tableau d'amortissement s'étalait jusqu'au 06/11/2016, soit 14 mois en plus que les 180 mois prévus (et donc des frais supplémentaires).

La réponse qu'ils m'ont donné : "lorsque nous donnons le tableau d'amortissement , il est seulement à titre indicatif"
N'étant pas vraiment convaincu par leur réponse, et qu'il évite vraiment de répondre à la question, je souhaitais savoir si c'était légal ? Et si certains d'entre-vous ont fait face à ce genre de situation ?

Par ailleurs, il y a un point du nouveau tableau d'amortissement dont je ne suis pas sur de comprendre, il est mentionné :

"PAS TAUX FIXE S9 (1 PHASE AM)"


Je vous remercie d'avance,

1 réponse

Si l'emprunt est un emprunt à taux variable, l'augmentation du taux peut engendrer une augmentation dans la durée de remboursement (pour éviter une augmentation du remboursement mensuel).
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
20 avril 2016 à 13:34
Pour Alroro "PAS TAUX FIXE S9 (1 PHASE AM)"

Abstenez-vous au lieu de raconter des sornettes !!!!

Pour zazour,

Y a t-il eu un différé d'amortissement ?

C'est un prêt à l'accession sociale avec un lissage du ptz.

Les mensualités se chevauchent t'elles ?
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zazoursz Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2016
20 avril 2016 à 14:02
@Louvanne

Il n'y a pas de différé d'amortissement, et les mensualités ne sont pas censées se chevaucher pour le prêt PAS et le PTZ puisque ce dernier était censé débuter au moment où le prêt PAS prenait fin, or aujourd'hui, ces deux prêts se chevauchent.
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880 > zazoursz Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2016
20 avril 2016 à 14:23
Donc effectivement, le montage laisse à désirer, vous prenez le dossier et vous allez directement voir l'UFC qui saura défendre votre dossier car vos LAR n'y feront rien....

Bonne chance et tenez-nous au courant
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zazoursz Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2016
20 avril 2016 à 14:37
@Louvanne

Je vous remercie de votre réponse, je vais me tourner vers eux.

Je vous tiendrais au courant.
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