état des lieux de sortie et garantie
Mytar
Messages postés
2
Date d'inscription
jeudi 14 avril 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
14 avril 2016
-
14 avril 2016 à 14:37
djivi38 Messages postés 52585 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2025 - 14 avril 2016 à 16:30
djivi38 Messages postés 52585 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2025 - 14 avril 2016 à 16:30
Bonjour,
J'ai été locataire d'un appartement pendant un an, où tout c'est bien déroulé avec de bon rapport avec mon propriétaire qui était une connaissance.
Lors de l'état des lieux de sortie fait en sa compagnie et non avec l'agence qui gère l'appartement, il m'a assuré qu'il m'enverrait un double. Cela fait 15 jours, je n'ai rien, il n'a rien envoyé à l'agence. Après contact, il m'assure qu'il va le faire mais je sens l'entourloupe. 3 jours plus tard, toujours rien et évidemment pas de nouvelle du dépôt de garantie. Je sais qu'il a 2 mois pour me la rendre.
Quel type de recours puis-je faire ? Normalement mon interlocuteur est l'agence immo mais tout c'est fait avec lui (état des lieux entrant et sortie).
Si quelqu'un peux m'aider ?????
Merci beaucoup
Myriam
J'ai été locataire d'un appartement pendant un an, où tout c'est bien déroulé avec de bon rapport avec mon propriétaire qui était une connaissance.
Lors de l'état des lieux de sortie fait en sa compagnie et non avec l'agence qui gère l'appartement, il m'a assuré qu'il m'enverrait un double. Cela fait 15 jours, je n'ai rien, il n'a rien envoyé à l'agence. Après contact, il m'assure qu'il va le faire mais je sens l'entourloupe. 3 jours plus tard, toujours rien et évidemment pas de nouvelle du dépôt de garantie. Je sais qu'il a 2 mois pour me la rendre.
Quel type de recours puis-je faire ? Normalement mon interlocuteur est l'agence immo mais tout c'est fait avec lui (état des lieux entrant et sortie).
Si quelqu'un peux m'aider ?????
Merci beaucoup
Myriam
A voir également:
- état des lieux de sortie et garantie
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Durée légale garantie réparation automobile - Guide
1 réponse
djivi38
Messages postés
52585
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
22 mars 2025
15 532
14 avril 2016 à 14:55
14 avril 2016 à 14:55
Bonjour,
un propriétaire a 2 mois (si dégradations annotés sur l'EDLS qui ne figuraient pas sur l'EDLE) pour vous restituer le dépôt de garantie, et 1 mois si les 2 EDL sont strictement identiques.
Un EDL se fait en double exemplaire et chacun le sien dès les signatures apposées (pour éviter des rajouts toujours en défaveur du locataire).
De plus un propriétaire peut garder 20% du dépôt de garantie, en vue de la régularisation annuelle des charges (décompte des charges donné par le syndic).
Si le dépôt de garantie vous est rendu en retard, vous pouvez exiger de votre propriétaire une pénalité de retard égale à 10% du loyer hors charges par mois de retard commencé.
Soit vous allez le voir soit vous lui faites un courrier RAR de mise en demeure de vous faire parvenir votre exemplaire d'EDLS sous 8 jours.
Cdt.
un propriétaire a 2 mois (si dégradations annotés sur l'EDLS qui ne figuraient pas sur l'EDLE) pour vous restituer le dépôt de garantie, et 1 mois si les 2 EDL sont strictement identiques.
Un EDL se fait en double exemplaire et chacun le sien dès les signatures apposées (pour éviter des rajouts toujours en défaveur du locataire).
De plus un propriétaire peut garder 20% du dépôt de garantie, en vue de la régularisation annuelle des charges (décompte des charges donné par le syndic).
Si le dépôt de garantie vous est rendu en retard, vous pouvez exiger de votre propriétaire une pénalité de retard égale à 10% du loyer hors charges par mois de retard commencé.
Soit vous allez le voir soit vous lui faites un courrier RAR de mise en demeure de vous faire parvenir votre exemplaire d'EDLS sous 8 jours.
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
14 avril 2016 à 15:09
14 avril 2016 à 16:30
Espérons qu'il reste honnête pour vous qui êtes une connaissance, entout cas, je vous le souhaite.
Bonne chance.
Cdt.