Vente en nu propriété à un enfant.
Alpha
-
2 avril 2016 à 17:31
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 2 avril 2016 à 18:40
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 2 avril 2016 à 18:40
A voir également:
- Vente en nu propriété à un enfant.
- Rsa couple 1 enfant 2024 - - Aides sociales Pratique
- Combien de temps pour reconnaître un enfant - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Conduire pied nu - Guide
- Renier son enfant - Forum Donation-Succession
1 réponse
condorcet
Messages postés
39501
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 juin 2023
18 286
2 avril 2016 à 18:40
2 avril 2016 à 18:40
Est-il nécessaire que nos autres enfants donnent leur accord préalable à cette vente ?
Réponse affirmative.
et quelle est la valeur en % de la nu propriété
La valeur fiscale de votre usufruit étant de 30 %, celle de la nue-propriété est de 70 %.
Attention
Il existe une présomption fiscale selon laquelle le bien appartenant en nue-propriété à l'héritier et l'usufruit aux usufruitiers, est fiscalement réputé appartenir en pleine propriété au défunt, sauf preuve du contraire, ce qui aurait pour conséquence de réintégrer cette maison à votre succession donnant ouverture aux droits de succession.
Pour contrer cette disposition légale, vendez en pleine propriété en vous réservant le "droit d'usage et d'habitation" qui est un droit a peu près similaire à l'usufruit avec cette différence que ce droit d'usage et d'habitation est un droit personnel, vous interdisant de louer.
Avant d'arrêter votre projet mettez-vous en rapport avec votre notaire.
Réponse affirmative.
et quelle est la valeur en % de la nu propriété
La valeur fiscale de votre usufruit étant de 30 %, celle de la nue-propriété est de 70 %.
Attention
Il existe une présomption fiscale selon laquelle le bien appartenant en nue-propriété à l'héritier et l'usufruit aux usufruitiers, est fiscalement réputé appartenir en pleine propriété au défunt, sauf preuve du contraire, ce qui aurait pour conséquence de réintégrer cette maison à votre succession donnant ouverture aux droits de succession.
Pour contrer cette disposition légale, vendez en pleine propriété en vous réservant le "droit d'usage et d'habitation" qui est un droit a peu près similaire à l'usufruit avec cette différence que ce droit d'usage et d'habitation est un droit personnel, vous interdisant de louer.
Avant d'arrêter votre projet mettez-vous en rapport avec votre notaire.