Déficit foncier reporté
cbach
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bonjour
j'ai acheté en 2007 un local commercial que j'ai transformé en deux appartements.
ayant eu pour ce faire de grosses depenses, depuis 2008 je suis en deficit foncier. aujourd'hui je subi un redressement car les impots me disent que les dépenses de reconstruction et d'agrandissement sont exclues de ces charges deductibles.
Je suis donc imposée "plein pot" sur ces apparts
Je recherche donc plus d'informations à ce sujet car je ne comprends pas ce que je PEUX ou PAS deduire maintenant.
En remerciant par avance les visiteurs d ece forum
j'ai acheté en 2007 un local commercial que j'ai transformé en deux appartements.
ayant eu pour ce faire de grosses depenses, depuis 2008 je suis en deficit foncier. aujourd'hui je subi un redressement car les impots me disent que les dépenses de reconstruction et d'agrandissement sont exclues de ces charges deductibles.
Je suis donc imposée "plein pot" sur ces apparts
Je recherche donc plus d'informations à ce sujet car je ne comprends pas ce que je PEUX ou PAS deduire maintenant.
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1 réponse
je ne comprends pas ce que je PEUX ou PAS deduire maintenant.
Vous ne pouvez effectivement rien déduire. Les dépenses de construction ou de reconstruction ne sont pas déductibles.
Au surplus vous êtes en création de surface habitable et de tels travaux sont, dans tous les cas, non déductibles.
Désolé pour vous.
Essayez de négocier un échéancier avec le comptable.
Par contre il est totalement inutile de faire du contentieux, vous ne pourrez gagner et ne ferriez qu'alourdir la note avec de nouvelles pénalités.
Vous ne pouvez effectivement rien déduire. Les dépenses de construction ou de reconstruction ne sont pas déductibles.
Au surplus vous êtes en création de surface habitable et de tels travaux sont, dans tous les cas, non déductibles.
Désolé pour vous.
Essayez de négocier un échéancier avec le comptable.
Par contre il est totalement inutile de faire du contentieux, vous ne pourrez gagner et ne ferriez qu'alourdir la note avec de nouvelles pénalités.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
si je peux à nouveau utiliser vos connaissances, qu'en est il des intérêts de l'emprunt réalisé pour cet achat (+travaux) ?
et par exemple je dois refaire la cour (graviers et portail) mais est ce que je suis toujours sur du non deductible ?
Donc pour les intérêts : oui, ils sont déductibles dans la proportion de la fraction d'immeuble qui est loué.
S'agissant des dépenses que vous citez (refaire la cour : graviers et portail), celles ci ne me paraissent pas déductibles. En effet, la déduction est notamment subordonnée à la condition que les dépenses d'amélioration soient réalisées sur des locaux affectés à l'habitation
bonne soirée à vous